2025年預(yù)付款購房策劃管理協(xié)議書

2025年預(yù)付款購房策劃管理協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房者）：____鑒于甲方為合法擁有開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具備購房資格的購房者，雙方為明確預(yù)付款購房的相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.甲方依法取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等相關(guān)證件，具備開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的資格。2.乙方具備購房資格，自愿購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.雙方為明確預(yù)付款購房的相關(guān)事項(xiàng)，特簽訂本協(xié)議。二、預(yù)付款購房條款1.房屋基本信息（1）房屋位于____市（縣、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路（街道）____號。（2）房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公。（3）房屋面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.預(yù)付款金額及支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/刷卡。4.預(yù)付款退還及利息（1）如甲方未能按約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，并按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付利息。（2）如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付預(yù)付款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在____年____月____日前，將符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。2.乙方在接到甲方交付房屋的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。3.乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂《房屋交付確認(rèn)書》，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.雙方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的基本信息，包括房屋性質(zhì)、面積、總價(jià)等。4.甲方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括購房合同、產(chǎn)權(quán)證等。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定時(shí)間收到房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付預(yù)付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方自己的購房需求和意愿。4.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。三、協(xié)議書的變更與解除1.雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。2.變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、附則1.本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議的履行地。2.本協(xié)議的簽訂日期為雙方達(dá)成協(xié)議的日期。3.本協(xié)議的簽訂，不代表雙方對房屋的具體購買事宜達(dá)成一致，具體購買事宜以購房合同為準(zhǔn)。4.本