房屋貸款利率變更通知

房屋貸款利率變更通知編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方因房屋貸款業(yè)務(wù)與乙方簽訂《房屋貸款合同》，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房屋貸款利率變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方房屋貸款利率變更的具體事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因房屋貸款業(yè)務(wù)與乙方簽訂《房屋貸款合同》，現(xiàn)因市場利率變動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)甲方房屋貸款利率進(jìn)行變更。

三、利率變更內(nèi)容：自本協(xié)議生效之日起，甲方房屋貸款利率按照乙方最新公布的利率執(zhí)行。

四、利率變更生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、違約責(zé)任：如甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)依法追究甲方違約責(zé)任。

六、爭議解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照《房屋貸款合同》約定的貸款用途合理使用貸款資金，不得挪用貸款。

2.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如因特殊原因無法按時(shí)償還，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。

3.甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人及家庭財(cái)務(wù)狀況，不得隱瞞、篡改或偽造相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和貸款政策，不得從事違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、貸后檢查和催收工作。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的利率變更生效日期前，按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照《房屋貸款合同》約定的利率和期限向甲方提供貸款。

2.乙方應(yīng)保證貸款資金的安全，不得挪用或侵占甲方貸款。

3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供貸款賬單，明確貸款本金、利息、罰息等費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和貸款政策，合理調(diào)整貸款利率。

5.乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方個(gè)人信息。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的利率變更生效日期前，向甲方發(fā)出書面通知，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭議解決方式下，積極解決雙方爭議，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照《房屋貸款合同》和本協(xié)議約定提供貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在利率變更時(shí)，提前通知并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款過程中，保護(hù)其個(gè)人信息和隱私。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照《房屋貸款合同》和本協(xié)議約定履行還款義務(wù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方在利率變更時(shí)，配合辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方有權(quán)要求甲方在貸款過程中，遵守國家法律法規(guī)和貸款政策。

7.雙方均有權(quán)在爭議解決過程中，要求對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)和資料。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守《房屋貸款合同》和本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持誠信，不得采取欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段。

3.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭議解決方式下，積極履行爭議解決程序。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的利率變更生效日期前，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同貸款金額總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________）。

2.上述貸款金額系根據(jù)甲方實(shí)際需求和乙方貸款政策計(jì)算確定，具體金額以甲方實(shí)際貸款發(fā)放為準(zhǔn)。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方將在本協(xié)議生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.還款方式：

a.本合同貸款本金及利息采用分期還款方式，每月償還一次。

b.首次還款日為貸款發(fā)放之日起__________個(gè)月，之后每月的還款日為每月的__________日。

c.每期還款金額由貸款本金、利息及可能的罰息組成，具體還款金額根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率計(jì)算確定。

3.利息計(jì)算：貸款利息按照本協(xié)議約定的利率按月計(jì)息，利息計(jì)算至最后一個(gè)還款日的當(dāng)月。

4.額外費(fèi)用：

a.乙方在貸款過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如貸款評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

b.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)收取違約金或采取其他法律措施，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.支付條件：

a.甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前，確保賬戶中有足夠的資金以完成當(dāng)期還款。

b.甲方應(yīng)在乙方要求的任何時(shí)候，提供與其還款能力相關(guān)的財(cái)務(wù)信息。

c.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)保持良好的信用記錄，若甲方信用狀況惡化，乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。

三、財(cái)務(wù)管理

1.甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于管理本貸款資金，確保?？顚Ｓ谩?/p>

2.乙方有權(quán)隨時(shí)查詢甲方的還款賬戶，以確保貸款資金的安全和正確使用。

3.甲方應(yīng)在還款賬戶中保留一定的余額，以應(yīng)對(duì)可能的逾期還款和罰息。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于以下行為：

a.未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；

b.擅自改變貸款用途；

c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

d.未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或抵押貸款債權(quán)；

e.違反本合同約定的其他義務(wù)。

2.甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；

b.支付違約金，違約金為逾期本金的一定比例；

c.乙方有權(quán)采取法律手段追回貸款本金、利息和違約金；

d.乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。

二、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至__________調(diào)解委員會(huì)，按照該委員會(huì)的調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未履行部分。

4.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.適用的法律：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三、其他

1.本合同項(xiàng)下的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按上述爭議解決機(jī)制處理。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)，否則本合同的生效日期以實(shí)際完成上述手續(xù)的日期為準(zhǔn)。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議且貸款尚未結(jié)清，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原合同一致。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償；

b.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于貸款余額的結(jié)算、抵押物的處理等。

五、通知

1.除非本合同另有約定，任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

六、法律適用與管轄

1.本合同的解釋、履行、違約責(zé)任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按附則中的爭議解決機(jī)制處理。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋貸款合同》正本一份，雙方各執(zhí)一份。

2.甲方身份證明文件復(fù)印件一份，包括但不限于身份證、戶口本等。

3.甲方收入證明文件復(fù)印件一份，包括但不限于工資單、勞動(dòng)合同等。

4.甲方房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件一份，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。

5.甲方抵押物相關(guān)證明文件復(fù)印件一份，包括但不限于抵押登記證明、評(píng)估報(bào)告等。

6.乙方貸款審批文件復(fù)印件一份，包括但不限于貸款審批表、貸款合同等。

7.甲方賬戶信息確認(rèn)書一份，包括但不限于銀行賬戶信息、賬戶使用授權(quán)等。

8.甲方還款計(jì)劃表一份，詳細(xì)列明還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。

9.甲方貸款用途說明一份，說明貸款資金的具體使用情況。

10.乙方貸款利率調(diào)整文件復(fù)印件一份，包括但不限于利率調(diào)整通知、相關(guān)政策文件等。

11.甲方及乙