2025年商業(yè)地產(chǎn)管理協(xié)議官方文本

2025年商業(yè)地產(chǎn)管理協(xié)議官方文本甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：【業(yè)主全稱】乙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：【管理方全稱】鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有者，乙方具備專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)與能力，雙方為了共同利益，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方擁有位于【具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2乙方同意接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)的管理，包括租賃、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等。二、協(xié)議主體內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括租賃管理、物業(yè)維護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。2.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)物業(yè)的完好狀況，提高物業(yè)的商業(yè)價(jià)值。2.1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的規(guī)劃與調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。2.2租賃管理2.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃事務(wù)，包括尋找租戶、談判租賃條件、簽訂租賃合同等。2.2.2乙方應(yīng)確保租賃合同的簽訂符合法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃情況，包括租戶信息、租金收入、租賃合同履行情況等。2.3物業(yè)維護(hù)2.3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。2.3.2乙方應(yīng)制定年度物業(yè)維護(hù)計(jì)劃，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。2.3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。2.4客戶服務(wù)2.4.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括接待、咨詢、投訴處理等。2.4.2乙方應(yīng)定期收集客戶反饋，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.5財(cái)務(wù)管理2.5.1乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)資金的合理使用。2.5.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)等。三、協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議到期前【時(shí)間】?jī)?nèi)簽訂新的協(xié)議。四、費(fèi)用與報(bào)酬4.1乙方應(yīng)支付甲方物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)為物業(yè)年租金的【百分比】；（2）物業(yè)管理費(fèi)每【時(shí)間】支付一次；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付方式為【現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。4.2甲方應(yīng)支付乙方以下費(fèi)用：（1）乙方工作人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等；（2）物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用；（3）其他與物業(yè)管理相關(guān)的合理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2如乙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞、租賃合同糾紛等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：