產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃經(jīng)營管理協(xié)議

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃經(jīng)營管理協(xié)議合同編號：________________第一章合同當(dāng)事人及標(biāo)的物第一條合同當(dāng)事人1.1出租方（以下簡稱甲方）：__________________________1.2承租方（以下簡稱乙方）：__________________________第二條合同標(biāo)的物2.1租賃物概況：甲方同意將位于__________________________的產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。2.2租賃物面積：租賃物總面積為__________________________平方米，具體面積以雙方共同認(rèn)可的測量結(jié)果為準(zhǔn)。2.3租賃物用途：乙方租賃租賃物的用途為__________________________。第二章租賃期限及租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。3.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________________________元。4.2支付時間：乙方應(yīng)在每月的__________________________日前支付當(dāng)月的租金。4.3支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件交給甲方。第三章租賃物的使用與維護(hù)第五條租賃物使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條租賃物維護(hù)6.1租賃物在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間如發(fā)覺租賃物存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行處理。6.3乙方不得故意損壞租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第四章租賃物的交付與驗(yàn)收第七條租賃物交付7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。7.2甲方交付的租賃物應(yīng)達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第八條租賃物驗(yàn)收8.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后的__________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2乙方驗(yàn)收時發(fā)覺租賃物不符合本合同約定的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五章違約責(zé)任第九條甲方違約責(zé)任9.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________________________倍。9.2甲方交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換責(zé)任。第十條乙方違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付租金的__________________________倍。10.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。10.3乙方因故意或重大過失造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第六章甲方權(quán)利和義務(wù)第十一條甲方權(quán)利11.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行檢查，保證乙方合理使用并維護(hù)租賃物。11.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。11.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付前的維修責(zé)任。12.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證租賃物的正常使用，不得無故中斷乙方使用租賃物的權(quán)利。12.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對租賃物進(jìn)行安全檢查，保證租賃物的使用安全。第七章乙方權(quán)利和義務(wù)第十三條乙方權(quán)利13.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。13.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的小規(guī)模裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。13.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方的要求，對租賃物進(jìn)行必要的修復(fù)。第十四條乙方義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。14.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。14.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，或按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。第八章租賃物保險第十五條保險責(zé)任15.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。15.2乙方應(yīng)自行投保其放置在租賃物內(nèi)的物品的財產(chǎn)保險。第十六條保險理賠16.1發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的，甲乙雙方應(yīng)立即通知保險公司。16.2保險公司根據(jù)保險條款進(jìn)行理賠，理賠款項(xiàng)按照合同約定由甲方或乙方負(fù)責(zé)。16.3理賠后的剩余款項(xiàng)，如無特殊約定，歸甲方所有。第九章租賃物的維修第十七條維修責(zé)任17.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方因合理使用造成的損耗除外。17.2因乙方不當(dāng)使用、故意損壞或擅自改變租賃物造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十八條維修程序18.1乙方發(fā)覺租賃物需要維修時，應(yīng)立即通知甲方。18.2甲方接到通知后，應(yīng)盡快進(jìn)行維修。18.3維修期間，如因維修需要乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。第十章租賃合同的變更與解除第十九條合同變更19.1合同雙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。19.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條合同解除20.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：20.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的。20.1.2乙方違反本合同約定的使用用途，給甲方造成重大損失的。20.2在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：20.2.1甲方未按約定提供符合約定的租賃物，給乙方造成重大損失的。20.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。第十一章租賃物的交付和接收第二十一條租賃物的交付21.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。21.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無損壞等。21.3甲方應(yīng)在交付租賃物時，向乙方提供租賃物的使用手冊和必要的操作指導(dǎo)。第二十二條租賃物的接收22.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后__________________________日內(nèi)進(jìn)行接收。22.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物的狀況，并在接收單上簽字確認(rèn)。22.3如乙方在接收時發(fā)覺租賃物存在不符合約定的情形，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十二章租賃物的使用和管理第二十三條使用規(guī)則23.1乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和使用說明書進(jìn)行使用。23.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能，不得使用租賃物進(jìn)行違法活動。23.3乙方應(yīng)合理使用能源和水資源，不得浪費(fèi)。第二十四條管理責(zé)任24.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持租賃物的整潔。24.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)備維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。24.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定。第十三章合同的終止和續(xù)簽第二十五條合同終止25.1本合同到期后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。25.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。25.3如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同。第二十六條合同續(xù)簽26.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前__________________________日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。26.2續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與原合同基本一致，但雙方可協(xié)商調(diào)整租金等條款。26.3續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。[以下無正文]甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：________