上海市房產(chǎn)置換居間合同

上海市房產(chǎn)置換居間合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方所擁有的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（如：毛坯、裝修、家具家電齊全等）。第二條受托方的義務(wù)2.1受托方應(yīng)按照甲方的委托，在合同約定的期限內(nèi)，積極尋找合適的房產(chǎn)置換對(duì)象。2.2受托方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)置換信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)置換的相關(guān)事宜。2.3受托方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)置換的相關(guān)信息。第三條委托方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照受托方的推薦，與置換對(duì)象進(jìn)行協(xié)商，并簽訂房產(chǎn)置換合同。3.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付受托方的服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方同意支付受托方人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為房產(chǎn)置換的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至受托方指定的賬戶。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款的金額支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七條合同的解除與終止（1）對(duì)方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響合同履行的；（2）對(duì)方破產(chǎn)、注銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受托方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方對(duì)合同的追蹤與管理。2.基本信息填寫：雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的基本信息，包括個(gè)人身份信息、房產(chǎn)證信息等。3.服務(wù)內(nèi)容明確：明確受托方的義務(wù)，包括尋找合適的置換對(duì)象、提供信息等。4.服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密或個(gè)人隱私泄露。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠有效追責(zé)。7.合同的解除與終止：了解合同解除和終止的條件，以便在必要時(shí)采取行動(dòng)。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠迅速處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，嘗試通過友好協(xié)商解決任何爭議。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可通過向合同簽訂地的人民法院提起訴訟的方式解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托方：指合同中授權(quán)他人代為處理事務(wù)的一方。受托方：指接受委托方授權(quán)，代為處理事務(wù)的一方。房產(chǎn)置換：指將一套房產(chǎn)與另一套房產(chǎn)進(jìn)行交換的行為。服務(wù)費(fèi)用：指委托方為獲得受托方提供的服務(wù)而支付的費(fèi)用。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。合同解除：指在合同有效成立后，因一定事由的出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因合同目的的實(shí)現(xiàn)或其他原因而歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為老年人，可能對(duì)現(xiàn)代通訊方式不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方可以要求受托方在必要時(shí)提供面對(duì)面的溝通服務(wù)，并在合同中增加一條：“受托方應(yīng)確保在必要時(shí)，以老年人易于理解的方式，提供線下的面對(duì)面溝通服務(wù)，以滿足甲方在房產(chǎn)置換過程中的特殊需求。”2.場合：甲方有一份特別喜歡的家具，希望在置換中保留。補(bǔ)充條款：可以在合同中特別注明甲方的特殊要求，如：“甲方有權(quán)在房產(chǎn)置換過程中保留其個(gè)人特別喜愛的家具，受托方需在置換過程中尊重并保障甲方的該項(xiàng)權(quán)利?！?.場合：甲方需要快速置換房產(chǎn)以應(yīng)對(duì)緊急情況。補(bǔ)充條款：合同中可以增加緊急置換服務(wù)的條款，例如：“如甲方因特殊情況需加快置換進(jìn)程，受托方應(yīng)盡全力提供加急服務(wù)，并在合同中約定加急服務(wù)的具體流程和時(shí)間要求。”4.場合：甲方對(duì)房產(chǎn)置換后的居住環(huán)境有特別要求。補(bǔ)充條款：可以加入一條關(guān)于居住環(huán)境要求的條款：“甲方有權(quán)對(duì)置換后的居住環(huán)境提出特別要求，如周邊設(shè)施、交通便利性等，受托方應(yīng)充分考慮并盡量滿足甲方的合理需求?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明（如有照片等材料）4.受托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5