2025年個人住房按揭貸款合同案例

2025年個人住房按揭貸款合同案例甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____第一條貸款基本信息1.1本合同項下貸款為個人住房按揭貸款，乙方因購買____平方米的住房，向甲方申請貸款。1.2貸款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的個人住房按揭貸款利率執(zhí)行，具體利率為____%。第二條貸款用途2.1乙方承諾所貸款項僅用于購買____平方米的住房，不得用于其他用途。2.2乙方須在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，將購房款支付給售房單位，并提供相應(yīng)的支付憑證。第三條貸款發(fā)放與還款3.1甲方應(yīng)在乙方提交完整申請資料并經(jīng)審核無誤后，于____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2乙方應(yīng)按約定的還款方式，按時償還貸款本金及利息。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣____元。3.3乙方如需提前還款，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可提前還款。3.4乙方未能按照約定日期償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收逾期利息。第四條擔保4.1乙方以其所購住房為貸款提供抵押擔保。4.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，與甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。4.3抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置抵押物。4.4如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的貸款用途、還款能力等進行調(diào)查、審核，乙方應(yīng)予以配合。5.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況調(diào)整貸款利率、貸款期限等事項。5.3乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，按時償還貸款本金及利息。5.4乙方應(yīng)妥善保管貸款合同、抵押權(quán)證等相關(guān)資料，如有遺失，應(yīng)及時通知甲方。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按約定利率計收利息。6.2乙方未按時償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施，實現(xiàn)債權(quán)。6.3乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。第七條合同的變更與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2本合同在履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的解除、終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸