使用物業(yè)合同范例規(guī)定

使用物業(yè)合同范例規(guī)定第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方使用乙方提供的物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方使用乙方提供的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、使用期限

2.1本合同使用期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)，按照約定用途使用乙方提供的物業(yè)。

三、使用費用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的使用費用，按時向乙方支付。

3.2使用費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、水電費等。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)管理需要，對使用費用進行調(diào)整。

四、物業(yè)管理

4.1乙方負責對物業(yè)進行日常管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞、占用公共設(shè)施。

4.3甲方在使用過程中，如發(fā)生任何糾紛，應(yīng)積極配合乙方處理。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付使用費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日萬分之五。

5.2甲方擅自改變物業(yè)用途、損壞、占用公共設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.3乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)使用說明

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其合法權(quán)益，經(jīng)與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）三方友好協(xié)商，就甲方使用乙方提供的物業(yè)事宜，并引入丙方提供相關(guān)服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方使用乙方提供的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3丙方作為第三方，負責提供物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔等綜合服務(wù)。

二、使用期限

2.1本合同使用期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)，按照約定用途使用乙方提供的物業(yè)。

三、使用費用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的使用費用，按時向乙方支付。

3.2使用費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、水電費以及丙方提供的綜合服務(wù)費用。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)管理需要，對使用費用進行調(diào)整。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容及責任

4.1丙方負責對物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)、清潔等綜合服務(wù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

4.2丙方應(yīng)按照行業(yè)標準提供服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題負責及時解決。

4.3丙方如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、維修保養(yǎng)記錄等。

5.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。

5.3甲方有權(quán)在乙方和丙方違約的情況下，要求乙方或丙方承擔違約責任。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定支付使用費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

6.2甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞、占用公共設(shè)施。

七、乙方的責任

7.1乙方應(yīng)保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。

7.2乙方應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

7.3乙方如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、乙方的義務(wù)

8.1乙方應(yīng)與丙方保持良好的溝通與合作，共同確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

九、違約責任

9.1乙方和丙方未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計算，每日萬分之五。

9.2乙方和丙方如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)使用說明

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.丙方服務(wù)協(xié)議

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方，負責提供物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔等綜合服務(wù)，旨在提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保甲方在使用過程中獲得更好的居住體驗。同時，丙方的介入有助于明確責任主體，提高服務(wù)效率，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為使用方，主導(dǎo)此次合同簽訂，旨在確保物業(yè)使用過程中自身權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方權(quán)利條款，明確甲方在物業(yè)使用過程中的主導(dǎo)地位，有助于甲方更好地行使權(quán)利，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其物業(yè)的運營效益，經(jīng)與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）三方友好協(xié)商，就甲方租賃乙方物業(yè)事宜，并引入丙方提供相關(guān)服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1乙方擁有的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2乙方物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3丙方作為第三方，負責提供物業(yè)的日常運營管理服務(wù)，包括但不限于租賃管理、客戶服務(wù)、維修保養(yǎng)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用乙方物業(yè)。

三、租賃費用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的租賃費用，按時向乙方支付。

3.2租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)運營需要，對租賃費用進行調(diào)整。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容及責任

4.1丙方負責對乙方物業(yè)進行日常運營管理，確保物業(yè)的租賃收益最大化。

4.2丙方應(yīng)按照行業(yè)標準提供服務(wù)質(zhì)量，對租賃過程中出現(xiàn)的問題負責及時解決。

4.3丙方如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細的物業(yè)運營報告，包括但不限于租賃情況、收入支出等。

5.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。

5.3乙方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求丙方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。

6.2乙方應(yīng)按照約定履行物業(yè)的維護和管理義務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

6.3乙方如因自身原因?qū)е卤綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照約定支付租賃費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

7.2甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞、占用公共設(shè)施。

七、甲方的權(quán)利

7.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、維修保養(yǎng)記錄等。

7.4甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。

八、違約責任

8.1甲方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日萬分之五。

8.2甲方擅自改變物業(yè)用途、損壞、占用公共設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)使用說明

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.丙方服務(wù)協(xié)議

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)所有者，主導(dǎo)此次合同簽訂，旨在確保物業(yè)的運營效益最大化。通過增加乙方權(quán)利條