全款二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

全款二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)，具體地址為：________________。1.2房產(chǎn)證號(hào)為：________________。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________。1.4房產(chǎn)面積：________________平方米。1.5房產(chǎn)用途：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2乙方支付方式為一次性全款支付。乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，如因上述原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和期限支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.3乙方在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況、面積、用途等信息，確保合同中的描述與實(shí)際情況相符。2.支付方式：明確購(gòu)房款的支付方式及期限，確?？铐?xiàng)的安全及按時(shí)支付。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。4.權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方能夠按照約定追究責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：又稱甲方，指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：又稱乙方，指愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)并支付相應(yīng)購(gòu)房款的當(dāng)事人。4.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.法律瑕疵：指房產(chǎn)存在可能導(dǎo)致合同無法履行或影響房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律問題。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。在不可抗力情況下，當(dāng)事人可以免除部分或全部違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承可能涉及復(fù)雜的家庭關(guān)系和法律規(guī)定，雙方同意在合同中增加如下條款：“若甲方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)確保已依法完成所有繼承手續(xù)，并獲得其他繼承人的一致同意。若因繼承問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的購(gòu)房款?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻離婚后房產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到離婚后房產(chǎn)分割的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方應(yīng)保證其配偶已同意本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不違反雙方離婚協(xié)議或法院判決。如因離婚協(xié)議或判決問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)作為投資用途補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買房產(chǎn)主要用于投資，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方購(gòu)買該房產(chǎn)主要用于投資目的，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何影響投資回報(bào)的潛在問題。若因甲方未披露的信息導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件