商業(yè)綜合體裝修承包合同

商業(yè)綜合體裝修承包合同合同編號(hào)：__________地址：________________地址：________________第一條工程概述1.1工程名稱：_______商業(yè)綜合體裝修工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程面積：_______平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。第二條工程承包方式2.1本工程采用固定總價(jià)承包方式，即乙方按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量和工程期限完成本工程，并承擔(dān)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)。第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）乙方按照合同約定的進(jìn)度完成工程，甲方向乙方支付相應(yīng)進(jìn)度款的80%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%工程款。3.3乙方應(yīng)在收到甲方付款后的3個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條工程質(zhì)量和期限4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程質(zhì)量和安全，確保工程符合甲方的要求。4.2工程期限為_______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程變更5.1如甲方需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)在工程實(shí)施前書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度和工程預(yù)算。5.2工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六條工程驗(yàn)收6.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在15日內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。甲方（業(yè)主）：________________乙方（承包商）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在合同中，甲乙雙方的名稱、地址等信息必須準(zhǔn)確無誤，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。2.工程描述詳細(xì)：工程名稱、地點(diǎn)、面積和內(nèi)容應(yīng)具體明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。3.承包方式確認(rèn)：明確采用固定總價(jià)承包方式，以及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。4.工程價(jià)款及付款方式：價(jià)款總額、付款進(jìn)度、付款條件以及發(fā)票開具等事項(xiàng)需詳細(xì)約定。5.工程質(zhì)量和期限：乙方需保證工程質(zhì)量和安全，并遵守約定的工程期限。6.工程變更：明確工程變更的流程和價(jià)款調(diào)整方式。7.工程驗(yàn)收：驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)需明確，以保證工程質(zhì)量的合格。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包方式（ContractingMethod）：指乙方按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行施工和管理的具體方式。2.預(yù)付款（AdvancePayment）：合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的部分工程價(jià)款。3.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致或履行中出現(xiàn)問題時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。5.合同生效（EffectivenessofContract）：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，符合法律規(guī)定的條件，產(chǎn)生法律效力。6.合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方一致同意或按照法律規(guī)定解除合同的行為。7.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，在違約情況下，違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的賠償金。8.法律訴訟（LegalAction）：指合同當(dāng)事人通過向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害的特殊情況，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于不可抗力的條款。若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按時(shí)完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并盡快恢復(fù)施工。2.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體涉及歷史文化保護(hù)建筑。補(bǔ)充條款：鑒于工程涉及歷史文化保護(hù)建筑，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于文物保護(hù)的條款。乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，確保文物安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。3.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體裝修期間，甲方計(jì)劃舉辦大型活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方在裝修期間可能舉辦大型活動(dòng)，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于施工調(diào)整的條款。若甲方因活動(dòng)需要臨時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，乙方應(yīng)積極配合，雙方協(xié)商確定合理的施工調(diào)整方案。4.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體裝修涉及環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：鑒于環(huán)保的重要性，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于環(huán)保的條款。乙方在施工過程中應(yīng)使用環(huán)保材