開發(fā)區(qū)建設(shè)施工勞務(wù)合同

開發(fā)區(qū)建設(shè)施工勞務(wù)合同編號(hào)：__________

甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

乙方：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

鑒于甲方擬在XX開發(fā)區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在XX開發(fā)區(qū)建設(shè)施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保施工項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、合同背景：XX開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，甲方作為建設(shè)單位，乙方作為施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按時(shí)向乙方提供施工場(chǎng)地，確保場(chǎng)地具備施工條件，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.按合同約定的時(shí)間向乙方支付工程款，并承擔(dān)因延誤付款而產(chǎn)生的利息。

3.對(duì)乙方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等進(jìn)行審核，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

4.對(duì)乙方在施工過(guò)程中提出的合理意見和建議給予充分考慮，并協(xié)助解決施工中遇到的問題。

5.嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

6.按時(shí)接收乙方的竣工報(bào)告，對(duì)施工成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照驗(yàn)收結(jié)果支付尾款。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度。

2.嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方匯報(bào)，并采取有效措施予以解決。

4.配備足夠的施工人員、機(jī)械設(shè)備和材料，確保施工順利進(jìn)行。

5.嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。

6.對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行分類處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。

7.按時(shí)提交竣工報(bào)告，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的施工圖紙、技術(shù)資料進(jìn)行審核，并提出修改意見。

3.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地、圖紙和技術(shù)資料。

5.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付工程款，并承擔(dān)因延誤付款而產(chǎn)生的利息。

6.乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中遇到的問題提出合理意見和建議。

7.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥300,000,000.00），包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、管理費(fèi)用以及其他與施工直接相關(guān)的所有費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交預(yù)付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：施工進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，包括已完成的工程量、相關(guān)費(fèi)用證明以及付款申請(qǐng)單。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)審核，并支付已完工程量的70%作為進(jìn)度款。

3.驗(yàn)收款：工程竣工并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的15%作為驗(yàn)收款。

4.尾款：工程最終驗(yàn)收合格，且所有保修責(zé)任期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交保修期滿報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后三十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的5%作為尾款。

5.額外費(fèi)用：因不可抗力、政策調(diào)整或其他非乙方責(zé)任因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按實(shí)際情況另行支付。

三、支付條件

1.乙方提交的付款申請(qǐng)應(yīng)包含詳細(xì)的工程量清單、費(fèi)用明細(xì)及支持性文件。

2.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)確保所提交的文件真實(shí)、完整、合法。

3.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)發(fā)票或其他合法的收款憑證。

四、支付時(shí)間

本合同約定的支付時(shí)間按照上述支付方式執(zhí)行，甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。

五、違約責(zé)任

若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的逾期付款違約金，違約金利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍。

若乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的違約金，違約金利率同上。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地或相關(guān)資料，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向乙方支付工期延誤賠償金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。

c.若甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向甲方支付工期延誤賠償金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。

b.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或修復(fù)，直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

c.若乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方選擇訴訟解決，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、違約金及賠償

1.違約金：本合同約定的違約金為實(shí)際損失的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。

2.賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

四、不可抗力

1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容已充分溝通，且無(wú)任何異議。合同生效后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工并通過(guò)甲方驗(yàn)收之日止。如因不可抗力或其他非乙方責(zé)任因素導(dǎo)致工程延期，合同有效期可相應(yīng)延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商確定。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的工程竣工并通過(guò)甲方驗(yàn)收；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行結(jié)算和清算。

五、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起生效，如發(fā)送至對(duì)方指定地址，自實(shí)際收到之日起生效。

六、不可分割性

本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就合同標(biāo)的的全部協(xié)議，任何一方不得將合同中的任何部分或權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對(duì)方的書面同意。

七、法律適用和爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述XX開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)要求和功能需求，包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、規(guī)模、工程量等。

2.設(shè)計(jì)方案：包括但不限于施工總平面圖、各單體工程圖紙、配套設(shè)施圖紙等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)依據(jù)。

3.技術(shù)規(guī)格：列出施工過(guò)程中所需使用的材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

4.施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)說(shuō)明施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。

5.甲方提供的圖紙、技術(shù)資料：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量資料等。

6.乙方提交的施工方案：包括但不限于施工工藝、施工方法、施工順序、質(zhì)量控制措施等。

7.乙方提供的資質(zhì)證明文件：包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書等復(fù)印件。

8.乙方提供的施工人員資格證書：包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員等相關(guān)人員的資格證書復(fù)印件。

9.乙方提供的機(jī)械設(shè)備清單：詳細(xì)列出施工過(guò)程中使用的機(jī)械設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。

10.乙方提供的材料清單：詳細(xì)列出施工過(guò)程中使用的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。

11.乙方提供的施工組織機(jī)構(gòu)圖：展示施工項(xiàng)目的組織架構(gòu)，明確各部門及人員的職責(zé)和權(quán)限。

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