冷庫(kù)租賃服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)協(xié)議

冷庫(kù)租賃服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有一定面積的冷庫(kù)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方冷庫(kù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方冷庫(kù)租賃給乙方的相關(guān)事宜，確保冷庫(kù)租賃服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。

二、合同背景：鑒于甲方冷庫(kù)具備一定的儲(chǔ)存條件，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方冷庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存。為確保租賃服務(wù)質(zhì)量，雙方特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的冷庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備儲(chǔ)存貨物的基本條件，并對(duì)冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將冷庫(kù)交付乙方使用，并提供必要的鑰匙和操作說(shuō)明。

3.甲方應(yīng)保證冷庫(kù)租賃期間的安全，對(duì)冷庫(kù)內(nèi)發(fā)生的意外事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或收取其他額外費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行必要的檢查和維修，確保乙方正常使用。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)租賃冷庫(kù)，并支付租金。

2.乙方應(yīng)妥善保管冷庫(kù)內(nèi)的貨物，遵守甲方提供的操作規(guī)范，確保貨物安全儲(chǔ)存。

3.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞冷庫(kù)結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成冷庫(kù)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)貨物儲(chǔ)存的法律法規(guī)，不得在冷庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存違禁品或易燃易爆等危險(xiǎn)物品。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間歸還冷庫(kù)，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。

6.乙方應(yīng)按照約定支付水、電等使用費(fèi)用，不得拖欠。

雙方權(quán)利：

一、甲方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用冷庫(kù)設(shè)施。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為提出警告或終止合同。

二、乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的冷庫(kù)設(shè)施和服務(wù)。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施和服務(wù)提出合理意見(jiàn)或建議。

3.乙方有權(quán)在合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣[金額]元，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣[金額]元，作為租賃費(fèi)用的預(yù)付款。

2.逐月租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣[金額]元，支付時(shí)間為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日或周末，則應(yīng)提前至最近的工作日支付。

3.預(yù)算外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)使用過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如維修、能源消耗等），乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的[天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。

4.逾期付款：如乙方逾期支付租金或預(yù)算外費(fèi)用，甲方有權(quán)按日向乙方收取[金額]元的滯納金，直至乙方全額支付。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和預(yù)算外費(fèi)用，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

2.雙方應(yīng)在合同終止時(shí)，對(duì)賬確認(rèn)剩余租金或退款事宜，確保雙方財(cái)務(wù)往來(lái)清晰。

四、特別約定：

1.如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，以確保合同的公平性。

2.如乙方在租賃期間因自身原因提前終止合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、爭(zhēng)議解決：

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按合同約定提供符合要求的冷庫(kù)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.如乙方未按合同約定支付租金或預(yù)算外費(fèi)用，甲方有權(quán)采取催告措施，如乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付欠款及滯納金。

3.如乙方在租賃期間損壞冷庫(kù)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。

4.如乙方違反合同約定，儲(chǔ)存違禁品或危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。

二、賠償方式：

1.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約損失金額的違約金。

2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償，直至損失得到完全彌補(bǔ)。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商期限為[天數(shù)]日。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁庭或法院另有裁定。

四、適用法律：

本合同及其履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院：

本合同簽訂地為[合同簽訂地]，雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]日協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更與終止：

1.合同變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)[天數(shù)]日，任何一方均有權(quán)終止合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如一方違約，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.雙方協(xié)商一致，可終止合同。

四、通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中列明的雙方地址發(fā)送。

五、不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

六、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制如前文所述，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.本協(xié)議的附件（如有）與本協(xié)議具有同等法律效力。

5.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議任何條款的解釋或限制。

附件：

一、需求文檔

1.乙方冷庫(kù)租賃需求說(shuō)明，包括租賃面積、儲(chǔ)存條件、租賃期限等具體要求。

2.乙方貨物儲(chǔ)存類(lèi)別及數(shù)量說(shuō)明。

二、設(shè)計(jì)方案

1.冷庫(kù)內(nèi)部布局圖，包括貨架、通道、照明等設(shè)施布局。

2.冷庫(kù)外部設(shè)施圖，包括圍欄、監(jiān)控、消防等設(shè)施布局。

三、技術(shù)規(guī)格

1.冷庫(kù)設(shè)備技術(shù)參數(shù)，如制冷溫度、濕度控制、能源消耗等。

2.冷庫(kù)電氣設(shè)備配置及安全規(guī)范。

四、證件復(fù)印件

1.甲方冷庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明。

五、其他輔助材料

1.乙方貨物