寫(xiě)字樓租賃附加協(xié)議模板

寫(xiě)字樓租賃附加協(xié)議模板編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的寫(xiě)字樓，現(xiàn)愿意出租給乙方使用；乙方有意租賃甲方寫(xiě)字樓用于[具體用途]，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就寫(xiě)字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物：甲方位于[具體地址]的寫(xiě)字樓[具體樓號(hào)]。

二、租賃期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。

三、租賃用途：乙方租賃該寫(xiě)字樓用于[具體用途]。

四、租金及支付方式：租金為人民幣[金額]元/月，支付方式為[具體支付方式]。

五、其他約定：[具體條款內(nèi)容]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并保證其有權(quán)出租該寫(xiě)字樓。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持寫(xiě)字樓的正常使用狀態(tài)，確保水電、消防等設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金，并出具合法的稅務(wù)發(fā)票。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)寫(xiě)字樓的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和清潔，確保公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至出租前的狀態(tài)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)其使用租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得對(duì)租賃標(biāo)的物造成損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的歸還、環(huán)境的清理等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃標(biāo)的物，并在甲方違約時(shí)尋求法律救濟(jì)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)維護(hù)租賃標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，不得損害甲方權(quán)益。

在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，協(xié)商解決爭(zhēng)議，共同維護(hù)合同的履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同約定的總租賃金額為人民幣[金額]元整，大寫(xiě)：[金額的大寫(xiě)形式]。

二、租金支付：

1.租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每[具體天數(shù)]日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。

2.支付比例：

a.首月租金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首月租金，即人民幣[金額]元整。

b.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的保證金，即人民幣[金額]元整，作為乙方違約金。

c.日常租金：自第二月起，乙方應(yīng)按月支付日常租金，即人民幣[金額]元整。

3.逾期支付：

a.乙方如逾期支付租金，應(yīng)按日支付[逾期利率]%的違約金。

b.甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)或終止合同，并要求乙方支付逾期支付的租金及違約金。

三、其他費(fèi)用：

1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，于每月[具體日期]前支付當(dāng)月水電費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

3.額外費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修、搬遷等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。

四、支付方式：

1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定支付方式進(jìn)行支付。

2.甲方應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息，包括銀行名稱(chēng)、賬戶(hù)號(hào)碼、賬戶(hù)戶(hù)名等。

五、稅務(wù)處理：

1.乙方支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方將提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策自行承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。

六、合同金額調(diào)整：

在租賃期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致需調(diào)整合同金額，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確調(diào)整后的合同金額及支付方式。

本合同金額與支付方式為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未提供租賃期限租金的違約金。

b.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金金額的違約金。

c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金金額的違約金。

b.乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。

c.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》。

3.管轄法院：

除非雙方另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為[具體法院名稱(chēng)]。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁員費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。

三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

四、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，以確保合同的順利履行。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過(guò)合法途徑解決。

附則：

一、生效條件

1.本合同或協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同或協(xié)議的生效，以雙方完成所有必要的審批、登記手續(xù)，并取得相關(guān)方的同意為條件。

3.本合同或協(xié)議的生效，不以任何一方提供擔(dān)?；蛑Ц抖ń馂榍疤帷?/p>

二、有效期

1.本合同或協(xié)議的有效期為[具體期限]，自合同或協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.如無(wú)特殊約定，本合同或協(xié)議的期限屆滿(mǎn)后，自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原合同或協(xié)議期限相同。

三、變更和終止條款

1.本合同或協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

2.任何一方提前終止合同或協(xié)議，必須提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

3.因以下原因?qū)е潞贤騾f(xié)議終止的，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：

a.雙方協(xié)商一致決定終止；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同或協(xié)議無(wú)法履行；

c.法律、法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同或協(xié)議無(wú)法履行。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同或協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]天后視為送達(dá)。

五、不可分割性

本合同或協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得以部分條款無(wú)效為由主張整個(gè)合同或協(xié)議無(wú)效。

六、法律適用和管轄

1.本合同或協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本合同或協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院名稱(chēng)]法院解決。

七、其他

1.本合同或協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同或協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

雙方在履行本合同或協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守附則中的相關(guān)規(guī)定，確保合同或協(xié)議的完整性和可執(zhí)行性。

附件：

一、需求文檔

1.租賃需求說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)列明乙方對(duì)租賃寫(xiě)字樓的各項(xiàng)需求，包括面積、位置、設(shè)施等。

2.功能性要求清單：具體列出乙方對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)部功能布局的要求，如辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案：包括平面布局圖、效果圖、材料清單等。

2.公共區(qū)域設(shè)計(jì)方案：涉及電梯、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的裝修設(shè)計(jì)。

三、技術(shù)規(guī)格

1.寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備技術(shù)規(guī)格：包括空調(diào)、消防、安防等設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)規(guī)格：涉及網(wǎng)絡(luò)布線、通訊設(shè)備等技術(shù)參數(shù)。

四、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.甲方產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有寫(xiě)字樓所有權(quán)的文件。

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明甲方合法經(jīng)營(yíng)能力的文件。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明乙方合法經(jīng)營(yíng)能力的文件。

五