商用購房合同范本5篇

商用購房合同范本5篇篇1甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房產(chǎn)位于XXX，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積XXX平方米。該房屋的規(guī)劃用途為商用。2.甲方所售房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》，證書編號為：XXXXXX，甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚，無爭議。二、房屋價款及支付方式1.乙方購買甲方上述房屋，總價款為人民幣（大寫）XXX元整，（小寫）￥XXX元。2.乙方采用一次性付款方式支付房款，即在本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付全部購房款。甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，將房屋鑰匙交付乙方，并在房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，將房屋鑰匙交付乙方。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收，并書面確認(rèn)驗收結(jié)果。如驗收合格，乙方應(yīng)簽署驗收交接單；如驗收不合格，乙方應(yīng)書面說明不合格事項，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。過戶費用由乙方承擔(dān)。2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付乙方保管。五、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定交付房屋，應(yīng)按已收房款的萬分之XXX向乙方支付違約金。但因不可抗力或乙方違約導(dǎo)致延期交房的除外。2.乙方如未按本合同約定支付房款，應(yīng)按未付房款的萬分之XXX向甲方支付違約金。但因不可抗力或甲方違約導(dǎo)致延期付款的除外。3.如甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按已收房款的萬分之XXX向乙方支付違約金。4.如乙方在接收房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。如甲方未能及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：XXX簽字（蓋章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（買受人）：XXX簽字（蓋章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，通訊地址：XXXX，郵政編碼：XXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，通訊地址：XXXX，郵政編碼：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商用房，簽訂本合同。第一條商用房的基本情況1.甲方同意將其所有的位于XXXX區(qū)XXXX街XXXX號商用房出售給乙方。該商用房的建筑面積為XXXX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XXXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XXXX平方米。2.該商用房的平面圖見本合同附件一，裝修情況見本合同附件二。3.該商用房的產(chǎn)權(quán)情況為：已取得房屋所有權(quán)證。第二條乙方所購商用房的基本情況1.乙方同意購買甲方擁有的位于XXXX區(qū)XXXX街XXXX號商用房。該商用房的建筑面積為XXXX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XXXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XXXX平方米。2.購買該商用房后，乙方將用于經(jīng)營活動，經(jīng)營項目為：XXX。第三條價格與費用1.甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商用房的成交價為：人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）XXXX元。該價格包括該商用房的所有費用。2.乙方向甲方支付房款的方式為：一次性支付。即于XXXX年XX月XX日，乙方向甲方支付全部房款人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）XXXX元。甲方收到乙方支付的房款后，向乙方出具收款憑證。3.甲方銷售該商用房時，已對該商用房進行裝修，并安裝了中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、樓宇智能系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施。乙方購買該商用房后，可繼續(xù)使用上述設(shè)備設(shè)施，不再另行支付費用。但甲方對上述設(shè)備設(shè)施的保修期截止日期為XXXX年XX月XX日，保修期滿后，乙方需要承擔(dān)維修及更換的全部費用。第四條違約責(zé)任1.甲方如逾期交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付已付房款萬分之五的違約金；若甲方逾期超過三個月仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并支付已付房款百分之五的違約金。2.乙方若逾期支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付未付房款萬分之五的違約金；若乙方逾期超過三個月仍未支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并可沒收乙方已付房款及追收未付房款的違約金。3.若甲方在合同履行過程中存在違約行為（如不能按期交付房屋、質(zhì)量瑕疵等），給乙方造成損失的，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需賠償乙方因此所造成的損失。若乙方在合同履行過程中存在違約行為（如不能按期支付房款、非法使用房屋等），給甲方造成損失的，乙方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需賠償甲方因此所造成的損失。4.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可協(xié)商解除合同。在合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并支付已付房款百分之五的違約金。第五條房屋的交付與驗收1.甲方在房屋竣工驗收合格后三個月內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時，甲方需提供《房屋使用說明書》和《房屋質(zhì)量保證書》。乙方在接到甲方通知后一個月內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。若乙方逾期未辦理房屋交付手續(xù)的，則視為乙方同意按現(xiàn)狀接收房屋。2.房屋交付后，甲方需協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。若因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋交付后，甲方需對房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、門窗、水電等設(shè)施進行維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)期為一年。若維修保養(yǎng)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修的，甲方需及時進行維修處理。維修保養(yǎng)期滿后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修的，由乙方自行承擔(dān)維修費用。但因甲方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的除外。4.房屋交付后一個月內(nèi)開始計算保修期（以取得房屋所有權(quán)證之日起計算），保修期包括設(shè)備設(shè)施保修期和裝飾裝修保修期兩部分。設(shè)備設(shè)施保修期為五年（篇3甲方（出賣人）：姓名：_________________身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：姓名：_________________身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商用房事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條商用房基本情況甲方將其所有的位于__________市__________區(qū)__________街__________號的商用房出售給乙方。該商用房的建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。該商用房的用途為______，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該商用房的全部或部分用途改為______。第二條商用房銷售價格及付款方式1.甲方出售該商用房的價格為人民幣______元（大寫：______）。2.乙方可以按照以下第______種方式向甲方支付購房款：（1）一次性付清全部購房款；（2）在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款______%；剩余的______%在______年______月______日前付清。3.乙方如果選擇一次性付清全部購房款，甲方在收到全部購房款之日起______日內(nèi)，將該商用房交付乙方使用。4.乙方如果選擇分期支付購房款，甲方在收到全部購房款之日起______日內(nèi)，將該商用房交付乙方使用。甲方在收到乙方支付的每期購房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條商用房交付及驗收1.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將該商用房交付乙方使用。甲方交付該商用房時，應(yīng)當(dāng)保證其結(jié)構(gòu)完好，門窗及配套設(shè)施完好，水、電、暖等管線暢通無阻。2.乙方應(yīng)當(dāng)在接收該商用房時，對房屋及其附屬設(shè)施進行仔細(xì)驗收，并在驗收合格后向甲方出具書面驗收報告。如果乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不完善的問題，應(yīng)當(dāng)在驗收報告中提出具體的整改意見，甲方應(yīng)當(dāng)在整改意見提出后______日內(nèi)進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。3.如果乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不完善的問題，且該問題是由甲方原因?qū)е碌?，乙方可以要求甲方進行維修或更換，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費用。4.如果乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不完善的問題，且該問題是由乙方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費用。第四條產(chǎn)權(quán)登記及稅費1.甲方保證其所出售的商用房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和爭議。乙方在購買該商用房后，可以依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件。2.在購買該商用房過程中，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費和其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方了解和掌握相關(guān)稅費政策，并提供必要的幫助和指導(dǎo)。3.如果乙方在購買該商用房后需要辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件。產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該商用房，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方如果逾期交付該商用房超過______日，自第______日起，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；（2）甲方如果未能按照本合同約定的條件交付該商用房，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的整改費用；（3）如果甲方在整改過程中給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如果乙方未能按照本合同約定的時間和條件支付購房款，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方如果逾期支付購房款超過______日，自第______日起，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)支付購房款的萬分之______向甲方支付違約金；（2）乙方如果未能按照本合同約定的條件支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的整改費用；（3）如果乙方在整改過程中給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如果甲乙雙方在履行本合同過程中存在其他違約行為的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償責(zé)任根據(jù)實際損失情況確定。第六條爭議解決及適用法律1.本合同的解釋、履行及爭議解決均篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的商用房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為商用。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：該房屋總價為人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元。（2）房屋交付前，乙方應(yīng)支付購房款余額人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)于合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、物業(yè)交割單等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在收到房屋后進行驗收，確保房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施完備。如有發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元。逾期超過XX個工作日的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方如未按照合同約定時間支付購房款，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付違約金人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元。逾期超過XX個工作日的，甲方有權(quán)解除合同。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無其他糾紛。如因甲方原因造成乙方無法順利辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。4.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售商用房屋給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于_________，建筑面積為_________平方米。2.該房屋為商用性質(zhì)，規(guī)劃用途為_________。3.該房屋的所有權(quán)證書編號為_________，土地使用權(quán)證書編號為_________。第二條房屋價格及支付方式1.該房屋的價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：