出售成熟物業(yè)合同范本

出售成熟物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下成熟物業(yè)出售給乙方一事，達成如下合同條款，雙方共同遵守。

本合同所述成熟物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施等。甲方作為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有出售該物業(yè)的權(quán)利。乙方作為購買方，愿意購買該物業(yè)并支付相應(yīng)的價款。

雙方基于對房地產(chǎn)市場的認識及對未來發(fā)展的信心，相信本次交易將實現(xiàn)雙方利益的最大化。在此背景下，雙方達成如下協(xié)議：甲方同意出售maturityproperty，乙方同意購買該物業(yè)并支付相應(yīng)的價款。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，也標志著甲乙雙方開始了愉快的合作關(guān)系。雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，全面履行合同約定的各項條款，共同推動交易的順利完成。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方鄭重承諾，將竭盡所能，為對方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和支持，共同實現(xiàn)合同目標。

本合同的簽訂，不僅對甲乙雙方具有法律約束力，也是雙方友好合作的見證。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

合同的簽訂，標志著甲乙雙方合作關(guān)系的確立。雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則，全面履行合同約定的各項條款，共同推動交易的順利完成。

在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照合同約定的條款進行操作，確保交易的合法性、合規(guī)性。

本合同的簽訂，旨在確立甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，為交易的順利完成提供法律保障。雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

合同的簽訂，是甲乙雙方對交易事項達成一致的體現(xiàn)。雙方應(yīng)遵循合同約定，全面履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進行。

在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)秉持誠實守信、公平公正的原則，嚴格按照合同約定的條款進行操作，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在成熟物業(yè)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、合規(guī)性，并為交易的順利完成提供法律保障。合同范圍包括但不限于物業(yè)的買賣、價款的支付、交付及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.成熟物業(yè)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋、土地及附屬設(shè)施等。

2.甲方：指×××有限公司，物業(yè)的合法所有權(quán)人。

3.乙方：指×××有限公司，購買成熟物業(yè)的方。

4.價款：指乙方購買成熟物業(yè)應(yīng)支付給甲方的金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

5.交付：指甲方將成熟物業(yè)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證成熟物業(yè)的所有權(quán)歸其所有，有權(quán)進行出售。

（2）按照合同約定，向乙方交付成熟物業(yè)。

（3）提供成熟物業(yè)的相關(guān)資料，如實回答乙方的詢問。

（4）協(xié)助乙方辦理與成熟物業(yè)交易相關(guān)的法定手續(xù)。

（5）履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照合同約定，向甲方支付價款。

（2）自交付之日起，承擔(dān)成熟物業(yè)的一切管理和維護責(zé)任。

（3）配合甲方完成成熟物業(yè)的交易手續(xù)。

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付價款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號和金額見合同附件。

甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付成熟物業(yè)。交付方式為現(xiàn)場交付，具體時間和地點見合同附件。

甲方應(yīng)在交付后×個月內(nèi)，向乙方提供成熟物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

乙方應(yīng)在交付后×個月內(nèi)，支付成熟物業(yè)的物業(yè)管理費、水電費等費用。具體費用標準和支付方式見合同附件。

如乙方未按照合同約定支付價款，甲方有權(quán)暫停交付成熟物業(yè)，并按照逾期付款的金額計算違約金，違約金計算方式見合同附件。

如甲方未按照合同約定交付成熟物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式見合同附件。

不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約×年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認成熟物業(yè)的購買價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時間向甲方支付價款：

1.乙方應(yīng)在合同簽署之日起×日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.乙方應(yīng)在成熟物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

3.乙方支付價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號和金額見合同附件。

4.乙方支付價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，向乙方交付成熟物業(yè)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，支付首付款。

4.乙方應(yīng)在成熟物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，支付剩余款項。

5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進行。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照合同約定支付價款，甲方有權(quán)暫停交付成熟物業(yè)，并按照逾期付款的金額計算違約金，違約金計算方式見合同附件。

2.如甲方未按照合同約定交付成熟物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式見合同附件。

3.如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式見合同附件。

4.如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式見合同附件。

5.違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

6.本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，適用于合同履行過程中的任何違約行為。

7.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法維護自己的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。

第八條爭議解決

1.如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律。

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)盡量減少爭議解決過程中的損失，共同維護合同的履行。

5.爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利完成。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，本合同終止。

4.合同解除：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)助對方處理與合同相關(guān)的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于成