土地轉(zhuǎn)讓合同

土地轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“標的地塊”）的土地使用權(quán)人，甲方擬將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地的基本情況

1.1土地位置：標的地塊位于_____________________。

1.2土地面積：標的地塊的面積為__________平方米。

1.3土地用途：標的地塊的用途為__________。

1.4土地使用權(quán)類型：標的地塊的土地使用權(quán)類型為__________。

1.5土地使用權(quán)期限：標的地塊的土地使用權(quán)期限至________年______月______日止。

1.6土地現(xiàn)狀：標的地塊目前的狀況為__________。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方同意，標的地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（￥__________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的______%作為定金，余款應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條土地使用權(quán)過戶

3.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.2過戶費用：辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由______方承擔。

3.3過戶完成：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，以土地管理部門出具的過戶證明文件為準。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

4.1.1甲方保證對標的地塊擁有合法的土地使用權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將標的地塊交付給乙方。

4.1.4甲方應(yīng)保證標的地塊在交付前無任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.2.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.2.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照土地用途合理使用標的地塊。

4.2.4乙方應(yīng)保證在土地使用權(quán)過戶后，遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。

第五條違約責任

5.1若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，或未能在約定時間內(nèi)交付標的地塊，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。

5.2若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的______%。

5.3違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第六條合同的變更和解除

6.1合同的變更：本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。

6.2合同的解除：若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

7.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________________