個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議書范本

個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議書范本

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（出借人）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以甲方合法擁有的房屋作為抵押物。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本借款協(xié)議，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫）【借款金額大寫】元整（￥【借款金額小寫】元）。

第二條借款期限

借款期限為【借款期限】個(gè)月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三條借款利率

借款利率為年利率【年利率】%，利息按月計(jì)算，每月【每月計(jì)息日】日支付當(dāng)月利息。

第四條借款用途

甲方保證將借款用于【借款用途】，不得挪作他用。

第五條還款方式

甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：

1.甲方應(yīng)于每月【每月還款日】日償還當(dāng)月利息。

2.借款到期日，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及剩余利息。

第六條抵押物

甲方自愿以其合法擁有的位于【房屋坐落】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物，為甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)提供擔(dān)保。抵押房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為【權(quán)屬證書編號(hào)】。

第七條抵押物的評(píng)估價(jià)值

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）【評(píng)估價(jià)值大寫】元整（￥【評(píng)估價(jià)值小寫】元）。

第八條抵押物的占有和保管

在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，并保證抵押房屋的安全和完整。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。

第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

如甲方未按本協(xié)議約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處分抵押房屋，并就處分所得優(yōu)先受償。處分抵押房屋所得款項(xiàng)不足以清償甲方債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并按期償還借款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬無爭(zhēng)議，并承擔(dān)因抵押房屋權(quán)屬問題引起的一切法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證抵押房屋在抵押期間不被查封、扣押或以其他方式限制權(quán)利。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供借款。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款，并要求甲方提供借款使用情況的說明。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處分抵押房屋，并就處分所得優(yōu)先受償。

第十二條違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×【違約金日利率】%。

2.如甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

第十三條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.如甲方提前償還全部借款本金及利息，本協(xié)議即告解除。

第十五條其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽