鐵路安置小區(qū)購(gòu)房協(xié)議書范本

鐵路安置小區(qū)購(gòu)房協(xié)議書范本

甲方（賣方）：中國(guó)鐵路建設(shè)集團(tuán)有限公司

乙方（買方）：張三

鑒于甲方為鐵路安置小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，乙方為該小區(qū)的意向購(gòu)房者，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的鐵路安置小區(qū)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：乙方購(gòu)買的房屋位于鐵路安置小區(qū)X號(hào)樓X單元X室。

1.2房屋面積：該房屋建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。

1.3房屋用途：該房屋用途為住宅。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為X層，所在樓層為X層。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：該房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.2付款方式：乙方選擇以下第X種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：伍拾萬元整（￥500,000.00元），余款人民幣（大寫）：伍拾萬元整（￥500,000.00元）應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)分期付清，每期支付人民幣（大寫）：壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：伍拾萬元整（￥500,000.00元），余款人民幣（大寫）：伍拾萬元整（￥500,000.00元）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。

第三條房屋交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在X年X月X日前將房屋交付給乙方。

3.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)已完成，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。

（2）房屋內(nèi)部裝修已完成，且符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

（3）房屋水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，且能正常使用。

（4）房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。

3.3交付程序：甲方應(yīng)提前X日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)辦理完畢。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起X年內(nèi)，如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

4.2甲方保證房屋裝修質(zhì)量符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起X個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

4.3甲方保證房屋水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，自房屋交付之日起X個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施故障，甲方負(fù)責(zé)無償維修。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。

5.2乙方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)月內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，包括但不限于身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同等。

5.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后X個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之X作為違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款的萬分之X作為違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)或裝修質(zhì)量問題，甲方除負(fù)責(zé)修復(fù)外，還應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)X%的違約金。

6.4如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)X%的違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充