2025年住宅抵押交易合同范本

2025年住宅抵押交易合同范本甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____一、合同主體1.1甲方為具有合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，具備從事抵押貸款業(yè)務(wù)的資格。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備房屋所有權(quán)。二、抵押物基本情況2.1抵押物位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.2抵押物性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3抵押物評估價(jià)值為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。三、借款及抵押事項(xiàng)3.1乙方因資金需求，向甲方申請借款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。3.2乙方愿意將其擁有的抵押物作為借款的擔(dān)保，抵押物價(jià)值不得低于借款金額。3.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求提供完整的抵押物資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。四、借款期限及利率4.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2借款利率為____%，按年計(jì)算，利息按月支付。4.3乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還本金及利息。五、抵押物的管理與處置5.1乙方在借款期間，應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好狀態(tài)，不得隨意處置、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2如乙方未按約定償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先償還借款本息。5.3乙方同意甲方在抵押物處置過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行操作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。6.2如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并按照原合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照原合同約定的還款方式，立即償還甲方尚未收回的借款本息。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定償還借款本息，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。7.2乙方未按約定提供抵押物資料，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3甲方未按約定發(fā)放借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：___