合租借鑰匙說明協(xié)議

合租借鑰匙說明協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將房屋鑰匙借予乙方使用，以便乙方能夠進入租賃房屋進行居住。

二、合同背景：乙方因工作或生活需要，需租賃甲方房屋，甲方同意將房屋鑰匙借予乙方使用，雙方本著互信互利的原則，達成本協(xié)議。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬離租賃房屋之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的房屋鑰匙真實有效，且房屋內(nèi)無任何違禁品或危險物品。

2.甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有義務(wù)在合同到期前，將房屋鑰匙收回，并確保乙方搬離房屋后，房屋恢復(fù)原狀。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋出租給他人。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙，不得將其轉(zhuǎn)借他人，如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自拆改或損壞。

3.乙方應(yīng)按時繳納租金，不得拖欠或拒付。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

5.乙方在合同到期前，應(yīng)提前通知甲方，并按時搬離房屋，保持房屋整潔，不得留下垃圾或損壞物品。

6.乙方在租賃期間，如因特殊原因需要更換鑰匙，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)更換鑰匙的相關(guān)費用。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。

2.甲方有權(quán)在合同到期后收回房屋鑰匙，并要求乙方搬離房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并有權(quán)要求甲方及時解決房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的問題。

4.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，并有權(quán)要求甲方在合同到期前將房屋鑰匙收回。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本租賃關(guān)系下，乙方應(yīng)支付給甲方房屋租金，總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃關(guān)系的保證金。

2.按月租金：乙方應(yīng)自房屋交付之日起，每月于__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.預(yù)付款：乙方可在簽訂本協(xié)議后，根據(jù)實際情況，自愿向甲方支付一定期限的預(yù)付款，預(yù)付款的具體金額及期限由雙方協(xié)商確定。

4.額外費用：如因乙方原因?qū)е路课菥S修、水電費等額外費用的產(chǎn)生，乙方應(yīng)在甲方提出費用明細后__________日內(nèi)支付。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋的鑰匙和相應(yīng)的入住手續(xù)。

2.乙方在支付租金前，應(yīng)確保已收到甲方的相關(guān)收據(jù)或發(fā)票。

3.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

四、逾期支付：

1.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為月租金的__________%。

2.如乙方逾期支付超過__________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及滯納金。

五、稅收及費用承擔(dān)：

1.乙方支付的所有款項中，如包含稅費，則由乙方承擔(dān)；如不含稅費，則甲方應(yīng)在收取款項時，向乙方開具相應(yīng)的稅務(wù)憑證。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他費用，按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。

b.若甲方在合同期間擅自改變房屋用途或未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為月租金的__________%。

b.若乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

c.若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式之一：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

b.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至__________調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。

三、適用法律和管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至__________市人民法院解決。

四、其他：

1.如本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補充或終止，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但在以下條件滿足前，本協(xié)議暫不生效：

1.甲方確認乙方已支付首付款人民幣__________元；

2.乙方確認已收到甲方提供的房屋鑰匙及入住手續(xù)；

3.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均不具有法律效力。

2.終止：

a.本協(xié)議到期自然終止；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.解除通知：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。

四、通知：

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的地址接收對方的通知，任何一方變更地址，應(yīng)及時通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可采取郵寄、傳真或電子郵件等方式，以收到通知之日為送達之日。

五、爭議解決：

1.本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定執(zhí)行。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，尋求合理解決方案。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件：

1.房屋租賃合同副本；

2.房屋租賃合同簽字頁復(fù)印件；

3.房屋租賃合同附件清單。

二、甲方提供材料：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。

三、乙方提供材料：

1.乙方身份證明文件復(fù)印件；

2.乙方銀行賬戶信息；

3.乙方聯(lián)系方式及緊急聯(lián)系人信息。

四、其他相關(guān)材料：

1.房屋租賃押金收據(jù)；

2.房屋租賃期間的租金支付記錄；

3.房屋維修費用支付記錄；

4.房屋租賃期間的任何違約通知或證明。

五、補充協(xié)議附件：

1.雙方就房屋租賃事宜達成的任何補充協(xié)議；

2.雙方就房屋租賃事宜協(xié)商一致的其他書面文件。

六、法律文件：

1.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件；

2.爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件。

雙方簽字、