居住權(quán)利保障協(xié)議

居住權(quán)利保障協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅，乙方愿意與甲方簽訂本協(xié)議，以保障甲方居住權(quán)利，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方在上述住宅中的居住權(quán)利，確保甲方在居住期間享有安寧、穩(wěn)定的居住環(huán)境。

二、合同背景

甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方居住權(quán)利保障事宜達成共識，現(xiàn)簽訂本協(xié)議。

三、居住權(quán)利保障

1.甲方有權(quán)在上述住宅中居住，乙方應(yīng)尊重甲方的人身、財產(chǎn)安全。

2.乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓或抵押住宅。

3.甲方在居住期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、住宅小區(qū)管理規(guī)定和本協(xié)議的約定。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其在上述住宅中的居住權(quán)合法、有效，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、住宅小區(qū)管理規(guī)定以及本協(xié)議的約定，維護住宅的公共秩序。

3.甲方應(yīng)妥善保管住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓或抵押住宅。

4.甲方在居住期間，應(yīng)保持住宅的整潔、安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

5.甲方應(yīng)配合乙方進行住宅的維修、保養(yǎng)等工作，并按約定支付相關(guān)費用。

6.甲方應(yīng)按照約定的時間、方式向乙方支付租金（如有）或其他費用。

7.甲方在合同履行期間，如因自身原因需要搬遷，應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)尊重甲方在住宅中的居住權(quán)，不得擅自干涉甲方的生活。

2.乙方應(yīng)保證住宅的安全、衛(wèi)生，定期對住宅進行維修、保養(yǎng)，確保住宅的正常使用。

3.乙方應(yīng)配合甲方對住宅的合理使用，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途。

4.乙方在甲方居住期間，不得擅自將住宅出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人。

5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。

6.乙方在合同履行期間，如因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方應(yīng)按照約定的時間、方式向甲方支付租金（如有）或其他費用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在住宅中居住，享受住宅的正常使用權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方維護住宅的安全、衛(wèi)生。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方保持住宅的整潔、安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、方式支付租金（如有）或其他費用。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、住宅小區(qū)管理規(guī)定以及本協(xié)議的約定。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

3.雙方應(yīng)按約定的時間、方式履行各自的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

4.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付合同金額的______%，即人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為首付款。

3.甲方應(yīng)于入住之日起______個月內(nèi)，每月向乙方支付合同金額的______%，即人民幣______元整（大寫：____________________元整），支付至合同金額全部結(jié)清。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后______日內(nèi)，向甲方提供居住權(quán)保障相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)。

5.乙方在甲方支付完畢合同金額后，應(yīng)確保甲方在上述住宅中的居住權(quán)利不受侵害，并負責(zé)維護住宅的完好。

6.額外費用的支付：

a.住宅的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)按乙方的要求支付相關(guān)費用。

b.因甲方原因?qū)е碌淖≌瑩p壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

c.如因不可抗力導(dǎo)致住宅損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分攤費用。

7.甲方逾期支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

8.乙方逾期提供居住權(quán)保障相關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

9.付款方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付款項。

b.乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具合法的收款憑證。

c.雙方應(yīng)確保所有支付和收款記錄準確無誤，并妥善保存相關(guān)憑證。

10.本協(xié)議項下的所有費用均以人民幣計算，并按照國家相關(guān)稅收政策執(zhí)行。如因稅率調(diào)整等原因?qū)е沦M用變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整支付金額。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方如未按約定時間支付合同金額，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付合同金額_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失。

b.乙方如未按約定時間提供居住權(quán)保障相關(guān)文件或協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付合同金額_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.任何一方未遵守本協(xié)議約定的其他條款，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.違約賠償：

a.一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.違約方應(yīng)在收到守約方的違約賠償要求后______日內(nèi)支付違約金和賠償金。

c.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金和賠償金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁解決。

c.仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國仲裁協(xié)會推薦的仲裁機構(gòu)，仲裁地點為____________________。

d.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

4.適用法律和管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方同意，因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至____________________人民法院管轄。

5.其他：

a.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為不可分割的一部分，與協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

b.如本協(xié)議的任何條款因法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，該條款的無效不影響其他條款的效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同簽訂前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方居住權(quán)利得到保障之日止。如因甲方原因?qū)е戮幼?quán)利終止，本協(xié)議自甲方搬離住宅之日起終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方確認后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改、補充或解除本協(xié)議。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

b.甲方因自身原因搬離住宅，居住權(quán)利終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施或未支付違約金。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

五、通知

1.雙方之間的所有通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更之日起______日內(nèi)書面通知對方。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制如附則三所述，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件

4.住宅租賃合同或買賣合同

5.住宅裝修許可證明（如有）

6.住宅物業(yè)管理協(xié)議（如有）

7.住宅安全設(shè)施檢查報告（如有）

8.住宅相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

9.住宅小區(qū)管理規(guī)定

10.甲方入住手續(xù)辦理指南

11.住宅維修保養(yǎng)指南

12.本協(xié)議的補充協(xié)議（如有）

13.任何其他