萬科地產(chǎn)合同范本

萬科地產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________，具體位置、面積、用途等詳見附件一《標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況表》。

1.2甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房地產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）于標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買標(biāo)的房地產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況表》

二、《房屋買賣合同》

三、《房屋所有權(quán)證》

四、《土地使用權(quán)證》

五、其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利轉(zhuǎn)讓，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為本合同的參與方，共同參與標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓事宜。甲乙雙方及第三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________，具體位置、面積、用途等詳見附件一《標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況表》。

1.2甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易背景調(diào)查、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估等。

2.2第三方應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，并對(duì)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估。

2.3第三方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格提出合理建議，并協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行價(jià)格談判。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房地產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）于標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有標(biāo)的房地產(chǎn)的最終轉(zhuǎn)讓決定權(quán)，乙方及第三方不得干涉甲方的決策。

4.2甲方有權(quán)要求乙方及第三方在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方及第三方應(yīng)予以配合。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

5.2乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛或存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3第三方未按約定履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、限制條款

6.1乙方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分標(biāo)的房地產(chǎn)。

6.2乙方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得以任何方式影響標(biāo)的房地產(chǎn)的正常使用。

6.3第三方在標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況表》

二、《房屋買賣合同》

三、《房屋所有權(quán)證》

四、《土地使用權(quán)證》

五、其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，其參與本合同旨在為甲方提供專業(yè)的盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行，降低甲方在轉(zhuǎn)讓過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有者，其權(quán)益在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的限制條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利轉(zhuǎn)讓，同時(shí)降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資價(jià)值，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為本合同的參與方，共同參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資事宜。甲乙雙方及第三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________，具體位置、面積、用途等詳見附件一《標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況表》。

1.2甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易背景調(diào)查、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估等。

2.2第三方應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)的投資價(jià)值符合乙方的投資預(yù)期，并對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估。

2.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行投資談判，確保乙方在投資過程中的權(quán)益得到保障。

三、甲方責(zé)任

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的房地產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。

3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，并如實(shí)回答乙方提出的問題。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有標(biāo)的房地產(chǎn)的投資決策權(quán)，甲方及第三方不得干涉乙方的投資決策。

4.2乙方有權(quán)要求甲方及第三方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的投資收益預(yù)測(cè)，并有權(quán)要求調(diào)整投資方案。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分標(biāo)的房地產(chǎn)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.2甲方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛或存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3第三方未按約定履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致乙方投資過程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、限制條款

6.1甲方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分標(biāo)的房地產(chǎn)。

6.2甲方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得以任何方式影響標(biāo)的房地產(chǎn)的正常使用。

6.3第三方在標(biāo)的房地產(chǎn)投資過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況表》

二、《房屋買賣合同》

三、《房屋所有權(quán)證》

四、《土地使用權(quán)證》

五、其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為投資方，其權(quán)益在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。