商業(yè)用地贈(zèng)與合同模板

商業(yè)用地贈(zèng)與合同模板合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：_______1.2證件類型及號(hào)碼：_______1.3聯(lián)系地址：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1姓名/名稱：_______2.2證件類型及號(hào)碼：_______2.3聯(lián)系地址：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條贈(zèng)與地塊基本情況1.1贈(zèng)與地塊位于_______，土地證號(hào)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地用途為商業(yè)用地。1.2贈(zèng)與地塊上的建筑物（如有）情況：_______。第二條贈(zèng)與地塊的權(quán)利及義務(wù)2.1甲方保證贈(zèng)與地塊的土地使用權(quán)歸其所有，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與地塊的土地使用權(quán)過戶至乙方名下，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定使用贈(zèng)與地塊，不得擅自改變土地用途。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理利用贈(zèng)與地塊，努力提高地塊的商業(yè)價(jià)值。第三條贈(zèng)與地塊的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與地塊交付乙方使用。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《交付確認(rèn)書》，確認(rèn)贈(zèng)與地塊的交付事宜。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得贈(zèng)與地塊的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。4.2乙方違反本合同約定，擅自改變贈(zèng)與地塊的土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確保贈(zèng)與地塊的土地使用權(quán)無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵，以保證乙方能順利取得土地使用權(quán)。2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.土地用途：乙方在接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的行為。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)國有土地享有的使用權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指因土地、房屋等財(cái)產(chǎn)權(quán)屬不明或爭議而產(chǎn)生的糾紛。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或隱匿財(cái)產(chǎn)。6.過戶：指將財(cái)產(chǎn)權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：企業(yè)公益活動(dòng)贈(zèng)與補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能出于支持社會(huì)公益事業(yè)的初衷進(jìn)行贈(zèng)與，可以在合同中增加如下條款：“本合同簽訂后，若甲方贈(zèng)與地塊用于非營利性公益活動(dòng)，乙方應(yīng)確保該地塊的使用符合相關(guān)公益活動(dòng)的要求，并在使用過程中積極履行社會(huì)責(zé)任，定期向甲方報(bào)告地塊使用情況?！?.應(yīng)用場合：家族成員間的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與補(bǔ)充條款：若贈(zèng)與發(fā)生在家族成員之間，可以增加如下條款：“考慮到本贈(zèng)與行為是家族成員間的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)秉承家族和諧的原則，確保合同執(zhí)行過程中互相關(guān)照，若乙方在經(jīng)營地塊時(shí)遇到困難，甲方應(yīng)盡力提供必要的支持和幫助?！?.應(yīng)用場合：用于創(chuàng)業(yè)支持補(bǔ)充條款：如果甲方贈(zèng)與地塊是為了支持乙方創(chuàng)業(yè)，可以增加如下條款：“甲方贈(zèng)與地塊的目的是為了支持乙方創(chuàng)業(yè)發(fā)展，乙方應(yīng)珍惜這次機(jī)會(huì)，合理規(guī)劃和使用贈(zèng)與地塊，努力創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)做出貢獻(xiàn)?！焙贤韪郊斜恚?.贈(zèng)與地塊的土地使用