度集資房購房合同范本

度集資房購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________身份證號：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.1房屋位于：________________1.2房屋建筑總面積：__________平方米1.3房屋性質(zhì)：集資房1.4房屋用途：住宅1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________1.6甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。二、房屋價格與付款方式2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣：_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%作為首付款；1）______年______月______日前支付______%；2）______年______月______日前支付______%；3）______年______月______日前支付______%。三、交付期限及交付條件3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）室內(nèi)裝修完成；（3）水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件；（4）甲方取得房屋所有權(quán)證。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證房屋質(zhì)量，確保房屋交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。4.2甲方應(yīng)按約定的期限和條件將房屋交付給乙方，如逾期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的______%。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證，所需費用由乙方承擔(dān)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。5.2乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行裝修、使用和處置。5.3乙方應(yīng)按約定的付款方式及時支付房屋價款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的______%。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以免合同履行中發(fā)生糾紛。2.房屋信息詳實：房屋的基本信息，包括位置、面積、性質(zhì)、用途等，必須與實際情況相符。3.價格與付款方式：明確房屋總價款及付款方式，包括首付款比例、分期付款的時間節(jié)點及金額。4.交付期限及條件：交付日期和條件應(yīng)當(dāng)具體明確，以避免因理解不一致而產(chǎn)生的爭議。5.權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)要明確，尤其是關(guān)于房屋質(zhì)量、辦理產(chǎn)權(quán)證等方面的責(zé)任。6.違約責(zé)任：對于違約行為應(yīng)明確違約金計算方式和賠償范圍。7.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：協(xié)商：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商的方式解決，以達成一致意見。訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：指出售房屋的一方，即甲方，擁有房屋的所有權(quán)或處置權(quán)。買受人：指購買房屋的一方，即乙方，通過支付價款獲得房屋所有權(quán)。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可免除或減輕合同當(dāng)事人的違約責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)支付的賠償金，其目的是彌補守約方因違約行為所遭受的損失。補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。訴訟：指合同當(dāng)事人向法院提起的，要求法院對合同爭議進行審理和裁判的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：若乙方為共有產(chǎn)權(quán)人購買，例如夫妻雙方共同購房。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方的共有產(chǎn)權(quán)人參與房屋交接、驗收等環(huán)節(jié)，并在合同中增加如下條款："乙方共有產(chǎn)權(quán)人（姓名：______，身份證號：______）享有與乙方同等的權(quán)利和義務(wù)，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)參與房屋的所有事務(wù)。"2.場合：若乙方計劃購房后進行出租或投資。補充條款：為保障乙方的投資權(quán)益，可以增加如下條款："乙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，自主決定將房屋用于出租或其他合法用途，甲方不得干涉。"3.場合：若房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補充條款：為應(yīng)對特殊情況，可以增加如下條款："如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或無法居住，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)理賠手續(xù)，并按照國家相關(guān)標準提供必要的臨時安置措施。"4.場合：若乙方為老年人或殘疾人士，需要特別關(guān)照。補充條款：考慮到乙方的特殊需求，可以增加如下條款："甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋的無障礙設(shè)施符合國家相關(guān)標準，以適應(yīng)乙方（老年人/殘疾人士）的特殊需求。"合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2