農(nóng)村集體土地租賃合同范例

農(nóng)村集體土地租賃合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地情況1.1土地位置：甲方出租的土地位于_______（省、市、縣、鄉(xiāng)、村），具體地塊編號(hào)為_______。1.2土地面積：出租土地總面積為_______畝（平方米），具體地塊邊界詳見附件一。1.3土地用途：乙方租賃土地用于_______（填寫具體用途，如種植、養(yǎng)殖等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月（年）支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日的前_______日支付至甲方指定的賬戶。第四條土地使用權(quán)及權(quán)益4.1甲方保證出租的土地權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方在租賃期內(nèi)享有該土地的占有、使用、收益等權(quán)利，但不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得損壞土地資源。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用土地，不得無故收回土地。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，確保乙方合法使用土地。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。6.2乙方應(yīng)按合同約定的租金及時(shí)足額支付給甲方。6.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得損壞土地資源。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。7.3如乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第八條其他事項(xiàng)8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保出租的土地權(quán)屬明確，不存在任何法律上的爭議或瑕疵，如抵押、查封等。2.合法用途：乙方租賃土地的使用用途必須合法，不得違反國家法律法規(guī)，且需在合同中明確約定。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金，逾期支付可能觸發(fā)違約責(zé)任。4.土地保護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解各自的違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。法律名詞解釋：1.權(quán)屬爭議：指對(duì)于土地的所有權(quán)或使用權(quán)存在不同的主張或要求，需要通過法律途徑確定歸屬的情況。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.查封：指法院或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人處分或轉(zhuǎn)移其財(cái)產(chǎn)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.法律瑕疵：指在法律上存在的不完善或不合規(guī)的地方，可能導(dǎo)致合同無效或部分無效。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果乙方計(jì)劃在租賃的土地上開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承諾在租賃期間采用環(huán)保型農(nóng)業(yè)技術(shù)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥，確保土地的可持續(xù)利用。2.應(yīng)用場合：乙方打算將租賃的土地用于農(nóng)業(yè)科研或教育用途。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在土地上建設(shè)必要的科研設(shè)施或教育設(shè)施，但需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并確保不影響土地的農(nóng)業(yè)用途。3.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃土地上舉辦農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)，吸引游客參觀體驗(yàn)。補(bǔ)充條款：乙方舉辦的活動(dòng)不得影響周圍居民正常生活，且應(yīng)提前向甲方報(bào)告活動(dòng)方案，確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行。4.應(yīng)用場合：租賃土地所在區(qū)域有特殊的文化遺產(chǎn)或生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)尊重當(dāng)?shù)匚幕z產(chǎn)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞或影響文化遺產(chǎn)的原貌和生態(tài)環(huán)境的平衡。合同所需附件列表：1.附件一：土地位置及邊界圖說明：提供詳細(xì)的土地位置圖和邊界圖，以便雙方明確租賃土地的具體范圍。2.附件二：土地使用規(guī)劃許可證說明：如果乙方需要進(jìn)行建設(shè)，需提供當(dāng)?shù)卣C發(fā)的土地使用規(guī)劃許可證。3.附件三：環(huán)保承諾書說明：如果乙方從事生態(tài)農(nóng)業(yè)，需提供一份環(huán)保承諾