債務(wù)房屋合同范本：五套合同模板

債務(wù)房屋合同范本：五套合同模板合同編號：__________甲方（債權(quán)方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條債務(wù)本金及利息1.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）年利率：_____%；（2）利息支付方式：______（按月、按季、按年）支付；（3）利息支付日期：______。第二條抵押房屋2.1抵押房屋位于：__________，建筑面積：____平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。2.2乙方保證所抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)益爭議等法律問題。第三條抵押房屋的登記3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將抵押房屋辦理至甲方名下，并將房屋所有權(quán)證交付甲方保管。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)抵押房屋辦理過戶的一切費(fèi)用。第四條借款期限及還款方式4.1借款期限為______個月，自合同生效之日起計算。（1）還款方式：______（一次性、分期）；（2）還款日期：______；（3）還款金額：______。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定日期支付利息或本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為_____%。5.2乙方未按照約定辦理抵押房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除及終止6.1乙方按照約定履行完畢借款及利息支付義務(wù)，甲方將抵押房屋所有權(quán)證歸還乙方，本合同終止。6.2甲方未按照約定支付借款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債權(quán)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（債務(wù)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，便于雙方在后續(xù)的溝通與記錄中準(zhǔn)確引用。2.身份信息：甲方和乙方的身份信息需準(zhǔn)確無誤，包括身份證號、通訊地址、聯(lián)系電話等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.債務(wù)本金及利息：明確借款金額、年利率、利息支付方式和日期，避免因利息計算或支付方式產(chǎn)生爭議。4.抵押房屋信息：詳細(xì)記錄抵押房屋的地址、面積、所有權(quán)證號等信息，確保房屋權(quán)屬清晰。5.抵押登記：乙方需在約定時間內(nèi)辦理抵押房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付甲方保管。6.還款方式：明確還款方式、日期和金額，以防乙方未按約定履行還款義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括逾期利息、合同解除及違約金等。8.爭議解決：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟，以便在出現(xiàn)爭議時迅速采取措施。解決辦法：違約：若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息、解除合同或采取法律手段追究責(zé)任。爭議：若雙方出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：債權(quán)：指債權(quán)人依法享有的要求債務(wù)人履行一定行為的權(quán)利。債務(wù)：指債務(wù)人依法應(yīng)承擔(dān)的向債權(quán)人履行一定行為的義務(wù)。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。合同終止：指合同當(dāng)事人依法使合同關(guān)系消滅的行為，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員間的房屋抵押借款。補(bǔ)充條款：考慮到家庭關(guān)系的特殊性，雙方同意在合同執(zhí)行過程中，盡量通過家庭內(nèi)部的溝通和協(xié)商來解決任何可能出現(xiàn)的問題。補(bǔ)充條款：若甲乙雙方為直系親屬或家庭內(nèi)部成員，對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)通過家庭會議或雙方信任的第三方協(xié)助協(xié)商解決。2.場合：房屋用于創(chuàng)業(yè)資金的抵押借款。補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)風(fēng)險，雙方同意設(shè)定一個寬限期，在創(chuàng)業(yè)初期若乙方經(jīng)營困難，可申請暫時緩付利息。補(bǔ)充條款：若乙方將借款用于創(chuàng)業(yè)，且在創(chuàng)業(yè)初期（例如前6個月）遇到經(jīng)營困難，乙方有權(quán)申請寬限期，最長不超過____個月，在此期間只償還本金，不計利息。3.場合：房屋用于教育資金的抵押借款。補(bǔ)充條款：考慮到教育的重要性，雙方同意在乙方子女完成學(xué)業(yè)并就業(yè)后，乙方有權(quán)申請延長還款期限。補(bǔ)充條款：若乙方將借款用于子女教育，乙方子女畢業(yè)后且就業(yè)穩(wěn)定，乙方有權(quán)申請延長還款期限，具體延長期限由雙方協(xié)商確定。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.