寫字樓租賃合同范本及注意事項

寫字樓租賃合同范本及注意事項房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區(qū)簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________乙方（承租方）：________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________鑒于甲方向乙方出租位于中華人民共和國_________市_________區(qū)的房屋，為明確雙方權利義務關系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將下列房屋出租給乙方：房屋地址：____________________________建筑面積：____平方米房屋用途：_________（如：居住、辦公等）第二條租賃期限租賃期為自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____日向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式月租金：人民幣_________元整（大寫：_________）。支付方式：乙方應于每月____日前以____（如：銀行轉賬、現(xiàn)金）方式支付當月租金至甲方指定賬戶/地點。甲方賬戶信息：________________________賬戶名稱：____________________________銀行名稱：____________________________賬號：________________________________第四條押金乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣_________元整（大寫：_________）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行合同義務，如乙方無違約行為，甲方應在合同終止后____日內全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方保證：甲方對出租房屋擁有合法的所有權或使用權，并確保該房屋不存在任何法律糾紛。維修責任：在租賃期間，如房屋及其附屬設施出現(xiàn)非乙方原因的損壞，甲方應負責及時修復。配合義務：甲方應積極配合乙方合理使用房屋及相關設施。乙方的權利與義務：支付租金及費用：乙方應按時足額支付租金及其他相關費用（如物業(yè)費、水電費等）。合理使用房屋：乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。維護責任：乙方應對房屋進行日常維護，因乙方原因導致的損壞由乙方負責修復或賠償。第六條其他費用物業(yè)費：人民幣_________元/月，由乙方承擔，支付方式同租金。水電費：按實際使用量由乙方承擔，甲方應提供相關賬單。其他費用：如煤氣費、網絡費等，由雙方協(xié)商確定責任方并明確支付方式。第七條合同的變更與解除經雙方協(xié)商一致，可書面形式對本合同進行修改或補充。任何一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責任甲方違約：如甲方未按約定提供房屋或違反其義務，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金，并支付相當于____個月租金的違約金。乙方違約：如乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣_________元；逾期超過____日，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽署：簽字/蓋章：_________