房地產(chǎn)回收流程協(xié)議書

房地產(chǎn)回收流程協(xié)議書甲方（回收方）：____乙方（被回收方）：____鑒于甲方擁有對(duì)乙方所持有房地產(chǎn)的回收權(quán)，為確保雙方在房地產(chǎn)回收過(guò)程中各自的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、協(xié)議背景1.1甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)乙方所持有房地產(chǎn)的回收權(quán)。1.2乙方為甲方房地產(chǎn)的現(xiàn)占用者，同意按照本協(xié)議的約定將房地產(chǎn)交還給甲方。二、房地產(chǎn)回收流程2.1回收通知2.1.1甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面回收通知，通知內(nèi)容包括但不限于回收原因、回收日期、回收流程等。2.1.2乙方在收到回收通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。2.2回收評(píng)估2.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的房地產(chǎn)資料后，于____個(gè)工作日內(nèi)組織專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方所持有房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、合理。2.3回收補(bǔ)償2.3.1甲方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，于____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付回收補(bǔ)償款。2.3.2回收補(bǔ)償款包括房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。2.4房地產(chǎn)交接2.4.1乙方在收到回收補(bǔ)償款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)騰空并交還給甲方。2.4.2雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)房地產(chǎn)交接完成。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的流程回收乙方所持有房地產(chǎn)。3.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的回收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付回收補(bǔ)償款。3.1.3甲方應(yīng)確保乙方在回收過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的流程獲得回收補(bǔ)償款。3.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的回收日期將房地產(chǎn)交還給甲方。3.2.3乙方應(yīng)確保在回收過(guò)程中，房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按照本協(xié)議約定支付回收補(bǔ)償款的，應(yīng)自逾期之日起按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.1.2甲方未按照本協(xié)議約定完成房地產(chǎn)交接的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按照本協(xié)議約定將房地產(chǎn)交還給甲方的，應(yīng)自逾期之日起按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.2.2乙方在回收過(guò)程中，故意破壞房地產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____一、回收通知及資料提供1.1甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面回收通知，通知內(nèi)容包括但不限于回收原因、回收日期、回收流程等。1.2乙方在收到回收通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。二、回收評(píng)估及補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的房地產(chǎn)資料后，于____個(gè)工作日內(nèi)組織專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方所持有房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。2.3甲方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，于____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付回收補(bǔ)償款?；厥昭a(bǔ)償款包括房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。乙方應(yīng)在收到回收補(bǔ)償款后，按照本協(xié)議約定的流程將房地產(chǎn)騰空并交還給甲方。三、房地產(chǎn)交接及確認(rèn)3.1乙方在收到回收補(bǔ)償款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)騰空并交還給甲方。3.2雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)房地產(chǎn)交接完成。交接確認(rèn)書應(yīng)包括房地產(chǎn)的詳細(xì)地址、交接日期、交接雙方代表等。雙方代表應(yīng)在交接確認(rèn)書上簽字并蓋章。四、回收過(guò)程中的其他事項(xiàng)4.1在回收過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)回收的合法、合規(guī)。4.2甲方在回收過(guò)程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。如乙方在回收過(guò)程中遭受不公正對(duì)待，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。五、補(bǔ)充協(xié)議5.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方代表簽字并蓋章，簽訂日期應(yīng)在本協(xié)議簽訂日期之后。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。