合伙投資開(kāi)發(fā)合同范本

合伙投資開(kāi)發(fā)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

一、甲方擁有某地塊的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作投資開(kāi)發(fā)該地塊。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就投資開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條投資開(kāi)發(fā)范圍

1.1本合同所指的投資開(kāi)發(fā)范圍為甲方擁有的某地塊，總面積為_(kāi)___平方米。

1.2本合同所指的投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。

第二條投資方式

2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需資金。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目開(kāi)工前向甲方支付投資款。

2.3甲方在項(xiàng)目完工后，應(yīng)按照乙方投資款的一定比例向乙方支付回報(bào)。

第三條投資回報(bào)

3.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目完工并交付使用后，按照乙方投資款的一定比例向乙方支付回報(bào)。

3.2投資回報(bào)的具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

3.3投資回報(bào)的支付方式、時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

第四條項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。

4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。

4.3甲方應(yīng)配合乙方做好項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。

第七條附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.設(shè)計(jì)方案；

4.施工合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.設(shè)計(jì)方案；

4.施工合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

一、甲方擁有某地塊的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作投資開(kāi)發(fā)該地塊，丙方作為專(zhuān)業(yè)投資機(jī)構(gòu)，愿意參與投資并提供專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)。

二、為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條投資開(kāi)發(fā)范圍

1.1本合同所指的投資開(kāi)發(fā)范圍為甲方擁有的某地塊，總面積為_(kāi)___平方米。

1.2本合同所指的投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。

第二條投資方式

2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需資金，丙方作為投資機(jī)構(gòu)，提供資金支持及專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前向甲方支付投資款，丙方對(duì)乙方的資金投入負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

第三條投資回報(bào)

3.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目完工并交付使用后，按照乙方投資款的一定比例向乙方支付回報(bào)。

3.2丙方作為投資機(jī)構(gòu)，享有與乙方相同的投資回報(bào)權(quán)益。

3.3投資回報(bào)的具體比例由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

第四條項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。

4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。

4.3丙方作為投資機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

4.4甲方應(yīng)配合乙方和丙方做好項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的最終決策權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、施工進(jìn)度等。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定。

第六條乙方和丙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付投資款，并確保資金安全。

6.2丙方作為投資機(jī)構(gòu)，應(yīng)履行專(zhuān)業(yè)管理職責(zé)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制。

6.3乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或失敗的責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2乙方和丙方未按期支付投資款或未履行專(zhuān)業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

9.2合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。

第十條附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.設(shè)計(jì)方案；

4.施工合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第十一條第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為專(zhuān)業(yè)投資機(jī)構(gòu)，其參與投資可以增強(qiáng)項(xiàng)目的資金實(shí)力，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

11.2丙方提供專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)，有助于提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的效率和質(zhì)量。

第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為項(xiàng)目土地使用權(quán)的擁有者，對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)具有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障甲方的合法權(quán)益。

12.2甲方通過(guò)監(jiān)督和管理乙方和丙方，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.設(shè)計(jì)方案；

4.施工合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

一、甲方擁有一處商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，丙方作為第三方投資者，愿意提供資金支持。

二、為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍

1.1本合同所指的租賃范圍為甲方擁有的商業(yè)物業(yè)，總面積為_(kāi)___平方米。

1.2本合同所指的商業(yè)運(yùn)營(yíng)包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)。

第二條投資及租賃條件

2.1乙方同意租賃甲方物業(yè)，并按約定的條件支付租金。

2.2丙方同意投資乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，提供初始資金支持。

2.3乙方應(yīng)保證丙方的投資安全，并在商業(yè)運(yùn)營(yíng)中實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

第三條租金及投資回報(bào)

3.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金金額、支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。

3.2丙方投資回報(bào)包括但不限于租金分成、物業(yè)增值收益等。

3.3丙方的投資回報(bào)比例及分配方式由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方擁有物業(yè)的獨(dú)立運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括商業(yè)布局、營(yíng)銷(xiāo)策略等。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修改造，但需提前告知甲方并取得同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租，并享有租金優(yōu)惠。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按約定提供投資資金，并對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和管理。

5.2丙方有權(quán)參與乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)決策，但不干涉乙方的日常經(jīng)營(yíng)。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃要求，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修改造，確保乙方按計(jì)劃完成。

6.3甲方應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立運(yùn)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)決策。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2甲方未提供符合租賃要求的物業(yè)，或干涉乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)決策，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

9.2合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。

第十條附件

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.設(shè)計(jì)方案；

3.裝修改造方案；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)主體，主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)策略和決策，有利于發(fā)揮其專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提升商業(yè)運(yùn)營(yíng)效益。

11.2乙方通過(guò)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的增值和投資回報(bào)最大化。

第十二條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1甲方作為物業(yè)所有者，其主要目的是確保物業(yè)的使用