門面房抵押借款合同范本

門面房抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________鑒于甲方自愿將其合法擁有的門面房作為抵押物，乙方因資金需求向丙方借款，三方為保證各方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物的基本情況1.1抵押物為甲方合法擁有的門面房，位于_______（詳細地址），房產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2抵押物的實際面積：建筑面積為_______平方米，占地面積為_______平方米。1.3抵押物的現(xiàn)狀：結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題。第二條借款金額及期限2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2借款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款用途第四條抵押物的價值評估4.1甲方承諾抵押物的價值不低于借款金額。4.2抵押物的價值評估由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估費用由甲方承擔(dān)。4.3評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告作為本合同附件。第五條抵押物的保險5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于借款金額。5.2保險期限應(yīng)覆蓋借款期限，保險單應(yīng)注明丙方為第一受益人。第六條抵押物的保管6.1甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不受損害。6.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。第七條借款利息及還款方式7.1借款利率為_______%（年利率），按月計算，利息計算至實際還款日。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）還款日期為每月的_______日。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定用途使用借款的，丙方有權(quán)提前收回借款，并按借款金額的_______%收取違約金。8.2乙方未按時還款的，丙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取逾期利息，逾期利率為_______%。8.3甲方未按約定為抵押物投保或保險到期后未及時續(xù)保的，丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)補辦保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第九條抵押物的處置9.1如乙方未按約定還款，丙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。9.2抵押物處置所得款項，扣除借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等后，如有剩余，退還甲方；如有不足，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實信息：合同各方應(yīng)確保提供的個人信息、抵押物信息、借款金額及期限等所有信息真實、準確、完整。2.抵押物評估：甲方需確保抵押物的評估價值不低于借款金額，并承擔(dān)評估費用。3.抵押物保險：甲方必須為抵押物投保并指定丙方為第一受益人，保險期限需覆蓋整個借款期限。4.抵押物保管：甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，不得進行任何可能損害抵押物價值的行為。5.還款安排：乙方應(yīng)嚴格按照約定的還款方式和日期進行還款。6.違約責(zé)任：各方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任，包括逾期利息、違約金等。7.抵押物處置：如乙方違約，丙方有權(quán)依法處置抵押物。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三方將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.借款：指乙方因資金需求，向丙方借取一定數(shù)額的錢財，并承諾按照約定的期限和條件歸還本金及利息的行為。3.抵押權(quán)：指丙方作為債權(quán)人，在債務(wù)人乙方不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.保險：指甲方為抵押物投保，將抵押物的損失風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司的一種風(fēng)險管理方式。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)時，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.逾期利息：指債務(wù)人在約定期限屆滿后未履行還款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外利息。7.實現(xiàn)債權(quán)：指債權(quán)人采取各種法律手段，使債權(quán)得到滿足或者實現(xiàn)的行為。8.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：抵押物為家族傳承的門面房，甲方對房屋有特殊情感。補充條款：考慮到甲方對抵押物的情感價值，若乙方按時還款，甲方承諾在借款期限結(jié)束后，優(yōu)先考慮將門面房贖回，并給予乙方合理的優(yōu)先購買權(quán)。2.場合：乙方借款用于創(chuàng)業(yè)，且創(chuàng)業(yè)項目具有社會公益性質(zhì)。補充條款：若乙方借款用于的創(chuàng)業(yè)項目獲得政府或社會公益組織的認可，且在合同期限內(nèi)取得顯著社會效益，丙方可以考慮給予乙方一定的利息減免或還款期限延期。3.場合：甲方為老年人，對合同條款理解可能存在困難。補充條款：考慮到甲方年齡較大，本合同將以大號字體打印，并在簽訂前由丙方工作人員向甲方詳細解釋合同條款，確保甲方充分理解合同內(nèi)容。4.場合：乙方為小微企業(yè)經(jīng)營困難，需要緊急資金周轉(zhuǎn)。補充條款：若乙方因不可抗力或特殊原因?qū)е逻€款困難，雙方可協(xié)商制定合理的還款