度單位指標(biāo)房購銷合同協(xié)議

度單位指標(biāo)房購銷合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（購買方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________一、度單位指標(biāo)概述1.1甲方所擁有的度單位指標(biāo)位于__________（具體位置），該指標(biāo)為__________（指標(biāo)類型，如：土地使用指標(biāo)、建筑指標(biāo)等）。1.2度單位指標(biāo)的具體面積為__________平方米，相關(guān)權(quán)屬證明文件為__________（證明文件名稱），甲方應(yīng)保證該指標(biāo)的權(quán)屬清晰、無爭議。二、購銷合同2.1乙方同意購買甲方所擁有的度單位指標(biāo)，甲方同意將所擁有的度單位指標(biāo)出售給乙方。2.2度單位指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購銷款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將度單位指標(biāo)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方在收到權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)度單位指標(biāo)權(quán)屬清晰、無爭議。3.3如乙方對度單位指標(biāo)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，否則視為乙方對度單位指標(biāo)的驗(yàn)收合格。四、保證與承諾4.1甲方保證所提供的度單位指標(biāo)權(quán)屬清晰、無爭議，并保證在合同履行過程中不涉及任何第三方權(quán)益。4.2乙方保證按照合同約定的付款方式和期限支付購銷款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（購買方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在合同中，出賣方必須保證所提供的度單位指標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律上的瑕疵或爭議，否則可能構(gòu)成欺詐。2.交付與驗(yàn)收：出賣方需按照約定的時(shí)間將度單位指標(biāo)的權(quán)屬證明文件交付給購買方，購買方應(yīng)在約定的驗(yàn)收期內(nèi)完成驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付。3.付款方式與期限：購買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購銷款，逾期付款可能構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金的計(jì)算方式，以及因違約導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任承擔(dān)。5.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式，如先協(xié)商，協(xié)商不成再訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商方式解決，以減少法律訴訟的時(shí)間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可通過向合同簽訂地人民法院提起訴訟的方式解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬明確，沒有爭議或糾紛，法律上稱為“權(quán)利瑕疵”。2.欺詐：指一方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，誘導(dǎo)對方作出意思表示的行為。3.驗(yàn)收：指購買方對所購買的財(cái)產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其符合約定條件和標(biāo)準(zhǔn)的過程。4.違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，是一種預(yù)先約定的違約責(zé)任形式。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可能導(dǎo)致合同履行不能，但通常不構(gòu)成違約。7.意思表示：指當(dāng)事人就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的行為，是合同成立的基礎(chǔ)。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：若度單位指標(biāo)涉及特定行業(yè)（如環(huán)保、高新技術(shù)等）的優(yōu)惠政策或補(bǔ)貼。補(bǔ)充條款：考慮到行業(yè)的特殊優(yōu)惠政策，雙方同意在合同履行過程中，如甲方享受到任何與度單位指標(biāo)相關(guān)的政府補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策，應(yīng)在獲得利益后的____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方分享相關(guān)信息，并探討是否對合同條款進(jìn)行調(diào)整以適應(yīng)新的政策環(huán)境。2.應(yīng)用場合：度單位指標(biāo)用于特定項(xiàng)目開發(fā)，項(xiàng)目有嚴(yán)格的期限要求。補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目的時(shí)間敏感性，雙方同意設(shè)立一個(gè)特別條款，若因甲方原因?qū)е露葐挝恢笜?biāo)交付延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的延遲違約金，并且甲方應(yīng)采取措施確保項(xiàng)目不受影響。3.應(yīng)用場合：購買方為外資企業(yè)，需要遵守特定的外匯管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊身份，雙方同意在支付購銷款時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)外匯管理的規(guī)定，包括但不限于支付方式、支付期限等，以確保資金的合法合規(guī)流動。合同所需附件列表：1.度單位指標(biāo)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.甲方主體資格證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.乙方主