賣房收定金合同范本

賣房收定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體坐落為__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購房意向金。

2.2定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下）。

2.3定金支付后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。

三、合同解除及定金退還

3.1雙方協(xié)商一致，同意在以下情況下，本合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金：

（1）甲方未在__________個工作日內(nèi)向乙方提供涉案房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；

（2）涉案房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無法進行；

（3）乙方在簽訂本合同后，因自身原因放棄購買涉案房屋。

3.2在本合同解除的情況下，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。

四、合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

（2）定金收據(jù)；

（3）雙方身份證復(fù)印件。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同簽署

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

（2）定金收據(jù)；

（3）雙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障交易安全，丙方同意作為擔保方為本合同提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體坐落為__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購房意向金。

2.2定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下）。

2.3定金支付后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。

三、擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方支付定金及履行購房義務(wù)提供擔保。

3.2擔保方式：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提供不低于__________元（大寫：__________元整）的擔保金。

3.3擔保金用途：擔保金用于確保乙方按本合同約定支付定金及履行購房義務(wù)。

3.4擔保責任：若乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因乙方違約而遭受的損失；

（2）協(xié)助甲方追究乙方的違約責任。

四、合同解除及定金退還

4.1雙方協(xié)商一致，同意在以下情況下，本合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金：

（1）甲方未在__________個工作日內(nèi)向乙方提供涉案房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；

（2）涉案房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無法進行；

（3）乙方在簽訂本合同后，因自身原因放棄購買涉案房屋；

（4）丙方未按約定履行擔保責任。

4.2在本合同解除的情況下，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在合同履行過程中，對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任；

（3）在丙方未履行擔保責任時，追究丙方的法律責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方同意遵守以下違約及限制條款：

（1）若乙方未按本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；

（2）若乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，擅自將涉案房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（3）乙方在合同履行過程中，不得故意隱瞞涉案房屋的真實情況，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同解除需經(jīng)甲方同意，并簽訂解除合同協(xié)議。

九、附件

9.1涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

9.2定金收據(jù)；

9.3雙方身份證復(fù)印件；

9.4丙方擔保金繳納憑證；

9.5雙方與丙方簽訂的擔保協(xié)議。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，甲方享有廣泛的權(quán)益保障措施，如定金退還、擔保責任追究等。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進行了明確規(guī)定，以保障甲方的利益。通過引入第三方擔保，甲乙雙方在交易過程中能夠更加放心，確保交易順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易過程中自身權(quán)益不受侵害，維護市場秩序，促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方為本合同提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體坐落為__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購房意向金。

2.2定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下）。

2.3定金支付后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。

三、擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方支付定金及履行購房義務(wù)提供擔保。

3.2擔保方式：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供不低于__________元（大寫：__________元整）的擔保金。

3.3擔保金用途：擔保金用于確保甲方按本合同約定履行交房義務(wù)。

3.4擔保責任：若甲方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因甲方違約而遭受的損失；

（2）協(xié)助乙方追究甲方的違約責任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在合同履行過程中，對甲方進行監(jiān)督，確保甲方履行交房義務(wù)；

（2）在甲方違約時，要求丙方承擔擔保責任；

（3）在丙方未履行擔保責任時，追究丙方的法律責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方同意遵守以下違約及限制條款：

（1）若甲方未按本合同約定在__________個工作日內(nèi)完成涉案房屋的交房手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任；

（2）若甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，擅自將涉案房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（3）甲方在合同履行過程中，不得故意隱瞞涉案房屋的真實情況，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同解除需經(jīng)乙方同意，并簽訂解除合同協(xié)議。

八、附件

8.1涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

8.2定金收據(jù)；

8.3雙方身份證復(fù)印件；

8.4丙方擔保金繳納憑證；

8.5雙方與丙方簽訂的擔保協(xié)議。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保在購房過程中自身的權(quán)益得到充分保障，通過合同條款的設(shè)定，乙方能夠?qū)?/p>