2025年商業(yè)租賃權(quán)變更協(xié)議書(shū)

2025年商業(yè)租賃權(quán)變更協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商業(yè)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)因甲乙雙方就租賃權(quán)變更事宜達(dá)成一致，特訂立本變更協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”），以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議內(nèi)容如下：一、租賃權(quán)變更1.1乙方同意將其在原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”），具體轉(zhuǎn)讓事宜如下：（1）乙方同意將原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助第三方與甲方簽訂新的商業(yè)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新合同”）。（3）乙方承諾，在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得以任何理由拖延或阻撓轉(zhuǎn)讓事宜，確保租賃權(quán)順利轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2甲方同意接收乙方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)，并承諾在乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，與第三方簽訂新合同。二、租賃期限及租金2.1新合同項(xiàng)下的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2新合同項(xiàng)下的租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元/月（大寫(xiě)：____元整）。租金按季度支付，每季度首月____日前支付。2.3租金調(diào)整：自新合同生效之日起，每滿(mǎn)____年，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金不得高于當(dāng)時(shí)市場(chǎng)同類(lèi)物業(yè)的租金水平。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1第三方承諾，新合同項(xiàng)下的租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍與原合同保持一致，即租賃物業(yè)用于____行業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保租賃物業(yè)的安全使用。四、物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將租賃物業(yè)交付給第三方。4.2第三方應(yīng)在接收租賃物業(yè)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)驗(yàn)收工作，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按本協(xié)議約定將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為原合同剩余租賃期限內(nèi)的租金總額的____%。5.2若甲方未按本協(xié)議約定接收乙方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為原合同剩余租賃期限內(nèi)的租金總額的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式四份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲、乙