2025年住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本指南

2025年住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本指南甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____有限公司乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)一、合同主體甲方作為住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供商，乙方作為住宅小區(qū)業(yè)主的代表，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等工作。2.甲方應(yīng)確保住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)排除故障，保障業(yè)主的正常生活。3.甲方應(yīng)建立健全住宅小區(qū)的安全防范體系，加強(qiáng)治安巡邏，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方應(yīng)定期組織住宅小區(qū)的公共活動(dòng)，豐富業(yè)主的精神文化生活。5.甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展住宅小區(qū)的自治管理工作，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照住宅小區(qū)的實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度收取，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前向甲方支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)對(duì)甲方開(kāi)具的發(fā)票進(jìn)行審核。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.甲方有權(quán)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作進(jìn)行管理。4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成乙方提出的合理要求。5.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方開(kāi)具的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票進(jìn)行審核。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方開(kāi)展住宅小區(qū)的自治管理工作，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除與終止1.在合同期限內(nèi)，甲乙雙方如需解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止合同的原因。2.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)按照乙方的要求退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或