商住門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同范本

商住門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：_________________________

合同簽訂日期：___________________________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________________

乙方（受讓方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的商住門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)面”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將位于___________________________的商住門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)面”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該門(mén)面。

1.2該門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________________________元（大寫(xiě)：___________________________元整）。

二、轉(zhuǎn)讓條件

2.1甲方保證該門(mén)面權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.2甲方保證該門(mén)面不存在任何未了債務(wù)，包括但不限于拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.3甲方保證該門(mén)面轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全，乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)需承擔(dān)任何法律責(zé)任。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)__________________________元。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理該門(mén)面的權(quán)屬變更手續(xù)。

3.3乙方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________________________元。

4.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________________________元。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3附件：

（1）該門(mén)面權(quán)屬證明文件

（2）甲方授權(quán)委托書(shū)

（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：___________________________

乙方（蓋章）：___________________________

甲方代表（簽字）：___________________________

乙方代表（簽字）：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：_________________________

合同簽訂日期：___________________________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________________

乙方（受讓方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的商住門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)面”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將位于___________________________的商住門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)面”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該門(mén)面。

1.2該門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________________________元（大寫(xiě)：___________________________元整）。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日止。

2.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.3丙方擔(dān)保不因甲方、乙方任何一方原因而免除其擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，隨時(shí)提供擔(dān)保能力的證明。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)前，支付一定比例的轉(zhuǎn)讓價(jià)格作為履約保證金。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)__________________________元。

4.2乙方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.3乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)撻T(mén)面的用途。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方在合同履行期間，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方擔(dān)保機(jī)制有助于提高交易的安全性和可靠性，增強(qiáng)甲乙雙方的信任。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

9.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，能夠有效防范乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益不受損害。

附件：

（1）該門(mén)面權(quán)屬證明文件

（2）甲方授權(quán)委托書(shū)

（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證

（4）丙方擔(dān)保能力證明文件

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：___________________________

乙方（蓋章）：___________________________

丙方（蓋章）：___________________________

甲方代表（簽字）：___________________________

乙方代表（簽字）：___________________________

丙方代表（簽字）：___________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：_________________________

合同簽訂日期：___________________________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________________

乙方（受讓方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲方擁有一處位于___________________________的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)甲方希望將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并尋求丙方的擔(dān)保支持。乙方作為潛在的受讓方，希望在該過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，并充分考慮丙方的擔(dān)保角色，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將位于___________________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。

1.2該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________________________元（大寫(xiě)：___________________________元整）。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為乙方的受讓支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________________________元。

2.2丙方保證在乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，否則丙方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.3丙方擔(dān)保責(zé)任不因甲方或乙方任何一方的違約行為而免除。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及無(wú)負(fù)債證明。

3.2乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲方的行為，確保其履行合同義務(wù)。

3.3乙方有權(quán)在甲方未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶所需的文件。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方不得在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供文件或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________________________元。

5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)__________________________元。

5.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________________________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為受讓方，在合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保自身權(quán)益不受侵害，并保障交易安全。

8.2通過(guò)明確的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更好地掌握交易節(jié)奏，確保房產(chǎn)質(zhì)量和過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化了甲方的主導(dǎo)地位，以乙方權(quán)益為核心，旨在減少甲方可能存在的道德風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的投資安全。

9.2通過(guò)丙方的擔(dān)保作用，減少了乙方在支付過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也體現(xiàn)了對(duì)甲方的監(jiān)督，使得交易更加公平和透明。

附件：

（1）該房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

（2）無(wú)負(fù)債證明

（3）丙方擔(dān)保