商業(yè)公寓直租合同范本

商業(yè)公寓直租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商業(yè)公寓直租合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________________________的商業(yè)公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）出租給乙方使用，乙方承租該公寓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________________________的商業(yè)公寓，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2該公寓建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，戶型為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________________________元，其余租金于每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付。

三、租賃物使用

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的租賃物狀況合理使用該公寓，不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途。

3.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定，愛(ài)護(hù)該公寓及其設(shè)施設(shè)備。

四、租賃物維護(hù)與修繕

4.1乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)該公寓的日常維護(hù)和修繕，保證該公寓的完好。

4.2因不可抗力或乙方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐稍摴⒓捌湓O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)代為收取物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給乙方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物；

（2）交付的租賃物不符合約定條件；

（3）未履行物業(yè)管理職責(zé)，嚴(yán)重影響乙方使用該公寓。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途；

（3）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（4）違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)公寓直租合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物業(yè)管理方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________________________的商業(yè)公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）出租給乙方使用，乙方承租該公寓事宜，并由第三方負(fù)責(zé)該公寓的物業(yè)管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________________________的商業(yè)公寓，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2該公寓建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，戶型為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________________________元，其余租金于每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該公寓，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)公寓原狀。

3.3甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違反規(guī)定的責(zé)任。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該公寓，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該公寓及其設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)將公寓恢復(fù)至原狀。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行管理，并有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的乙方采取必要的措施。

5.2第三方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保該公寓的安全和整潔。

5.3第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。

六、租賃物維護(hù)與修繕

6.1乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)該公寓的日常維護(hù)和修繕，保證該公寓的完好。

6.2因不可抗力或乙方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐稍摴⒓捌湓O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為物業(yè)管理方介入本合同，旨在通過(guò)專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保該公寓的安全、整潔和有序，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高租賃物的使用價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)主導(dǎo)本合同，確保自身的權(quán)益得到充分保障，包括租金的收取、租賃物的維護(hù)、物業(yè)管理費(fèi)用的收取等，同時(shí)通過(guò)設(shè)定乙方和第三方的義務(wù)和責(zé)任，維護(hù)自身的長(zhǎng)期利益和公寓的市場(chǎng)價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)公寓租賃合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)公寓，并有意出租給乙方使用，乙方希望租賃該公寓作為居住用途，同時(shí)第三方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________________________的商業(yè)公寓，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2該公寓建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，戶型為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________________________元，其余租金于每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付。

2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該公寓，享受安靜、舒適的居住環(huán)境。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將公寓恢復(fù)至原狀，并按照約定退回押金。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法有效，并按照約定及時(shí)交付租賃物。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的入住手續(xù)，并配合乙方解決入住過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行日常管理，確保公寓的居住環(huán)境。

5.2第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等，確保乙方居住的舒適度。

5.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

6.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.4乙方不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過(guò)主導(dǎo)本合同，確保自身的居住權(quán)益得到