土地買賣框架合同范例

土地買賣框架合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，且買受方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.1出賣方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2標(biāo)的土地的地理位置：____________________。

1.3標(biāo)的土地的面積：____________________。

1.4標(biāo)的土地的使用性質(zhì)：____________________。

1.5標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證書編號(hào)：____________________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3支付方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。

三、土地過戶手續(xù)及稅費(fèi)

3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，依法承擔(dān)土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證書復(fù)印件。

2.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，買受方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)，為保證買受方的履約能力，丙方愿意提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.1出賣方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2標(biāo)的土地的地理位置：____________________。

1.3標(biāo)的土地的面積：____________________。

1.4標(biāo)的土地的使用性質(zhì)：____________________。

1.5標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證書編號(hào)：____________________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3支付方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，為買受方提供全額擔(dān)保，確保買受方按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.2擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因買受方的任何違約行為而免除。

3.3擔(dān)保方保證在買受方未履行本合同約定的付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1出賣方在土地過戶手續(xù)辦理完畢前，對(duì)標(biāo)的土地享有使用權(quán)和收益權(quán)。

4.2買受方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，出賣方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約責(zé)任

5.1買受方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

5.2買受方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3買受方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知出賣方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同的簽訂，引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在增強(qiáng)合同的履行保障，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

8.2擔(dān)保方的介入，為甲方提供了額外的安全保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入擔(dān)保方和增加乙方違約及限制條款，旨在保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

9.2甲方通過控制合同條款，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了標(biāo)的土地的順利轉(zhuǎn)讓。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，買受方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為買受方提供融資支持，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的地理位置：____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后支付。

2.3支付方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。

三、融資方責(zé)任

3.1融資方同意為買受方提供人民幣_(tái)___________________元的融資支持，用于支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.2融資方保證按照約定的利率和期限向買受方提供貸款，并在買受方按時(shí)還款的情況下，不提前收回貸款。

3.3融資方在買受方無法按時(shí)還款時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于催收、訴訟等。

四、乙方權(quán)益保障

4.1買受方在支付定金后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

4.2買受方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，有權(quán)要求出賣方提供必要的協(xié)助。

4.3買受方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

五、甲方違約責(zé)任

5.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

5.2出賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

5.3出賣方在買受方支付全部房款前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙