商場(chǎng)和物業(yè)合同范本

商場(chǎng)和物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（商場(chǎng)）：_______

乙方（物業(yè)）：_______

鑒于甲方擬在乙方提供的物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)商場(chǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場(chǎng)租賃、管理等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍

1.1甲方租賃乙方位于_______的物業(yè)，租賃面積為_(kāi)______平方米。

1.2甲方租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、租賃費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/平方米/月。

2.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月_______日前支付至乙方指定賬戶。

三、物業(yè)管理

3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

3.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

四、裝修與設(shè)施

4.1甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行裝修，但需經(jīng)乙方同意。

4.2甲方裝修工程不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，且裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方在裝修完成后，應(yīng)將裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給乙方。

五、稅費(fèi)及保險(xiǎn)

5.1甲方應(yīng)依法繳納租賃范圍內(nèi)的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)自行投保相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。

6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)定

2.裝修圖紙

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（商場(chǎng)）：_______

乙方（物業(yè)）：_______

第三方（品牌管理）：_______

鑒于甲方擬在乙方提供的物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)商場(chǎng)，并由第三方提供品牌管理服務(wù)，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及期限

1.1甲方租賃乙方位于_______的物業(yè)，租賃面積為_(kāi)______平方米。

1.2甲方租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、租賃費(fèi)用及支付

2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/平方米/月。

2.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月_______日前支付至乙方指定賬戶。

三、第三方品牌管理服務(wù)

3.1第三方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的品牌管理，包括但不限于品牌引進(jìn)、營(yíng)銷策劃、活動(dòng)執(zhí)行等。

3.2第三方應(yīng)確保商場(chǎng)品牌形象與甲方品牌定位相符合，提升甲方品牌知名度。

3.3第三方應(yīng)向甲方提供每月品牌管理報(bào)告，包括品牌活動(dòng)、銷售數(shù)據(jù)、顧客反饋等。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)，包括但不限于品牌引進(jìn)、租金調(diào)整、裝修方案等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。

4.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.4甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行品牌管理活動(dòng)，提供必要的支持和資源。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

5.2乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安全巡邏、清潔服務(wù)等。

5.3乙方不得擅自調(diào)整租賃費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求引進(jìn)品牌，并負(fù)責(zé)品牌的管理和運(yùn)營(yíng)。

6.2第三方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行營(yíng)銷策劃，提升商場(chǎng)知名度。

6.3第三方享有商場(chǎng)品牌管理費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

6.4第三方應(yīng)確保品牌管理活動(dòng)符合甲方品牌定位，不得損害甲方利益。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

7.3第三方未按約定進(jìn)行品牌管理，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。

7.4甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。

9.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲、乙、三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為品牌管理方，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的品牌管理服務(wù)，提升商場(chǎng)品牌形象，增加甲方品牌知名度，同時(shí)為甲方分擔(dān)部分運(yùn)營(yíng)壓力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商場(chǎng)的主人，享有商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)，確保商場(chǎng)品牌定位與甲方品牌形象相符合，實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（開(kāi)發(fā)商）：_______

乙方（物業(yè)管理公司）：_______

第三方（專業(yè)物業(yè)顧問(wèn)）：_______

鑒于甲方開(kāi)發(fā)了一棟商業(yè)綜合體，擬委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并引入第三方專業(yè)物業(yè)顧問(wèn)提供咨詢服務(wù)，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及期限

1.1甲方委托乙方對(duì)位于_______的商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。

2.2乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

三、第三方專業(yè)物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)

3.1第三方作為專業(yè)物業(yè)顧問(wèn)，為乙方提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢服務(wù)。

3.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、運(yùn)營(yíng)策略、風(fēng)險(xiǎn)管理等。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有物業(yè)管理服務(wù)的收益，包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方顧問(wèn)的建議調(diào)整物業(yè)管理策略，優(yōu)化運(yùn)營(yíng)效率。

4.3乙方應(yīng)確保甲方開(kāi)發(fā)的商業(yè)綜合體符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、第三方的責(zé)權(quán)利

5.1第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，向乙方提出物業(yè)管理改進(jìn)建議。

5.2第三方享有顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

5.3第三方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有商業(yè)綜合體的所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)管理報(bào)告，包括運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、顧客滿意度等。

6.3甲方應(yīng)配合乙方和第三方的工作，提供必要的支持。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

7.3第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。

9.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲、乙、三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，通過(guò)引入第三方專業(yè)物業(yè)顧問(wèn)，能夠提升