購房定金合同簡單范本5

第第頁合同編號:________購房定金合同簡單范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（以下簡稱“買方”）為購買乙方（以下簡稱“賣方”）名下房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房定金事宜，達成以下合同：甲方（買方）：【姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【】，聯(lián)系電話：【】，通訊地址：【】。乙方（賣方）：【姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【】，聯(lián)系電話：【】，通訊地址：【】。鑒于甲方有意購買乙方名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【】，雙方為明確購房意向及保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。合同目的：甲方支付購房定金，以確認購房意向；乙方同意接受甲方支付的定金，并在約定時間內(nèi)保留房產(chǎn)，為甲方購房優(yōu)先權(quán)。背景：甲方已充分了解并認可乙方的房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、產(chǎn)權(quán)等。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達成本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方購買乙方名下房產(chǎn)，雙方確認房產(chǎn)交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價格不含稅費、中介費等其他費用。2.定金支付：甲方同意在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向乙方支付購房定金，定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付方式為：a.現(xiàn)金支付：甲方以現(xiàn)金方式支付定金，乙方收到定金后需出具收據(jù)，甲方留存收據(jù)作為支付憑證。b.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：-戶名：【】-賬號：【】-開戶行：【】甲方完成轉(zhuǎn)賬后，需保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。3.定金退還：如甲方在支付定金后因個人原因放棄購房，定金不予退還；如乙方在約定時間內(nèi)未能履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應在合同終止后【】日內(nèi)將定金全額退還甲方。4.余額支付：甲方在支付定金后，應按照雙方約定的付款時間、方式向乙方支付房產(chǎn)交易價格的余額，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。本合同所涉及的房產(chǎn)價格及支付條款，雙方已充分了解并同意，如有變更，需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。在支付過程中，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保資金安全。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a.甲方支付定金期限：自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付購房定金。b.甲方支付房產(chǎn)余額期限：雙方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。c.乙方交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)期限：自甲方支付房產(chǎn)余額之日起【】日內(nèi)。2.履行地點：a.定金支付地點：乙方指定地點或通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。b.房產(chǎn)交付地點：房產(chǎn)所在地。c.過戶手續(xù)辦理地點：房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務：a.甲方權(quán)利與義務：-甲方有權(quán)按照合同約定支付定金和房產(chǎn)余額，要求乙方履行合同。-甲方應按約定時間支付定金和房產(chǎn)余額，如有違約，應承擔相應違約責任。b.乙方權(quán)利與義務：-乙方有權(quán)收取甲方支付的定金和房產(chǎn)余額。-乙方應保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，并按照約定時間交付房產(chǎn)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.違約責任：a.如甲方未按照約定時間支付定金和房產(chǎn)余額，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。b.如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。c.如雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，違約方需向守約方支付合同總價款的【】%作為違約金。本合同約定的履行期限、地點及雙方權(quán)利與義務、違約責任，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c.保密義務不適用于以下情況：法律法規(guī)要求公開的信息；已進入公共領域的信息；非因雙方違約行為而獲得的信息。2.爭議解決：a.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補充均需雙方書面簽署，并作為合同的組成部分。b.在合同履行期間，如雙方達成一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。c.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；-不可抗力事件導致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。d.合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關事宜，包括但不限于定金退還、已支付款項結(jié)算等。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方需承擔相應法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。b.通知送達地址為雙方在合同中確認的通訊地址，如需變更，應及時通知對方。c.通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為送達日期；以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送日期為送達日期。d.雙方應確保通訊地址、聯(lián)系電話等信息的準確性，因信息錯誤導致的通知未送達，由錯誤方承擔相應責任。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式確定。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a.以