二零二五年度退房合同解除條件協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度退房合同解除條件協(xié)議書甲方（退房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（收房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、退房合同解除條件1.合同解除原因（1）乙方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住要求；（3）房屋周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，嚴(yán)重影響甲方居住；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居?。唬?）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的情形。2.合同解除程序甲方解除合同前，應(yīng)書面通知乙方，并說明解除合同的原因。乙方收到通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，如同意解除合同，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。二、退房合同解除后的處理1.房屋返還甲方解除合同后，應(yīng)將房屋返還給乙方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。2.房屋維修如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.退還定金甲方解除合同后，應(yīng)退還乙方已支付的定金，退還金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求，逾期提出的，視為放棄爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定退還房屋，并退還已支付的房款。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受乙方退還的房屋，并按照合同約定退還定金。為乙方退還房屋提供必要的協(xié)助，如提供驗(yàn)收?qǐng)龅氐取?.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定退還房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定退還定金。如因甲方原因?qū)е峦诉€房屋延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)退還房屋。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、退款方式與期限1.退款甲方在房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）退還甲方已支付的房款，扣除定金和合同約定的其他費(fèi)用。2.定金退還乙方在房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)退還甲方已支付的定金，退還金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定接收房屋，每逾期一天，應(yīng)按照已支付房款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕退還房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定退還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照已支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方退還的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換符合要求的房屋，并按照已支付房款金額的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除條件1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、退房原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（