廈門市合同范本房屋拆遷補償與安置（公代信退管）

廈門市合同范本房屋拆遷補償與安置（公代信退管）合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（被拆遷人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方因_______項目需要，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方所有的位于_______的房屋進行征收拆遷，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就房屋拆遷補償與安置事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：____________1.2房屋地址：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.4房屋用途：________________第二條拆遷補償2.1甲方應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對乙方被征收房屋給予貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.2若乙方選擇貨幣補償，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的市場評估價格，支付房屋補償款。具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.3若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)提供與被征收房屋相當(dāng)價值或面積的其他房屋進行調(diào)換。乙方應(yīng)在甲方提供的房屋中選擇，并簽訂相應(yīng)的房屋買賣合同。第三條安置3.1甲方應(yīng)保障乙方在拆遷過程中的臨時安置，提供臨時安置房或發(fā)放臨時安置費。3.2臨時安置房的標(biāo)準(zhǔn)：_______平方米，地址：_______。3.3臨時安置期限：自乙方搬遷之日起至新房屋交付之日止，共計____個月。3.4臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元/月。第四條拆遷補助4.1乙方在拆遷過程中產(chǎn)生的搬家費、臨時安置費、裝修損失費等費用，甲方應(yīng)予以補助。具體補助金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第五條拆遷安置協(xié)議的履行5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。5.3甲方應(yīng)在合同約定的臨時安置期限屆滿后，將新房屋交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定支付補償款或交付新房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。6.2若乙方未按約定騰空房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________合同注意事項：1.合同編號唯一性：合同編號應(yīng)確保唯一，便于甲方和乙方對合同進行有效管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確性：甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息必須準(zhǔn)確無誤，以保障合同的有效性和后續(xù)聯(lián)系。3.房屋詳細信息：房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積和用途等信息應(yīng)詳細填寫，這是計算補償和安置的基礎(chǔ)。4.補償與安置條款：貨幣補償?shù)慕痤~或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋具體信息應(yīng)明確，臨時安置的標(biāo)準(zhǔn)和期限也需詳細約定。5.費用和補助：搬家費、臨時安置費、裝修損失費等費用應(yīng)具體明確，以防止后期爭議。6.履行期限和違約責(zé)任：明確約定履行期限和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭議解決方式，通常是先協(xié)商后訴訟。解決辦法：合同爭議：如雙方對合同條款有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并按照合同約定的方式進行賠償。法律名詞解釋：貨幣補償：指征收方以貨幣形式支付給被征收方相應(yīng)的補償費用，以替代被征收的財產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指征收方提供與被征收財產(chǎn)相當(dāng)價值或面積的其他財產(chǎn)與被征收方進行交換，以替代被征收的財產(chǎn)。臨時安置：指在房屋征收期間，為保障被征收方的居住權(quán)益，征收方提供的臨時性居住場所或補償。違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為違約的賠償。訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院解決合同爭議的一種法律程序，是爭議解決的最終手段。哎，想象一下，有些特殊的情況，咱們得給合同加點特別的條款來應(yīng)對，讓事情更順心一些。比如說，如果乙方家里有老人或者病人，搬家對他們來說可能是個大工程。這時候，我們可以在合同里加上一條：補充條款A(yù)：考慮到乙方家中有老人或病人，甲方應(yīng)提供必要的搬家協(xié)助，包括但不限于安排專業(yè)的搬運服務(wù)，確保搬家過程順利進行，減少對老人和病人的影響。再比如，乙方可能是個小生意人，店面拆遷影響到生意怎么辦？我們可以這么寫：補充條款B：鑒于乙方為個體工商戶，甲方應(yīng)在合同中約定給予乙方適當(dāng)?shù)纳鈸p失補償，具體金額和補償方式由雙方協(xié)商確定。還有一些情況，比如乙方暫時找不到合適的房子，需要延長臨時安置期限，我們也可以在合同里預(yù)見到這個問題：補充條款C：如乙方因特殊原因需延長臨時安置期限，應(yīng)在合同約定的臨時安置期限屆滿前____個工作日向甲方提出申請，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況予以合理考慮?，F(xiàn)在，咱們來看看合同可能需要的一些附件，這些都是為了讓雙方更明白、更放心：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明乙方對被征收房屋的所有權(quán)。2.房屋評估報告：詳細列出房屋的市場評估價格和相關(guān)數(shù)據(jù)。3.臨時安置房