商鋪托管房子合同范本

商鋪托管房子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商鋪托管房子合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）委托乙方進行經(jīng)營管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

2.商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：__________。

3.商鋪周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于：__________。

二、委托經(jīng)營管理事項

1.乙方同意接受甲方委托，對商鋪進行經(jīng)營管理。

2.乙方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用商鋪，確保商鋪正常運營。

三、經(jīng)營管理費用及支付方式

1.乙方每月向甲方支付經(jīng)營管理費用__________元，自合同生效之日起，每月______日前支付。

2.乙方支付經(jīng)營管理費用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，未按時支付經(jīng)營管理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金__________元。

3.乙方違反本合同約定，未按約定使用商鋪，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、合同期限及終止

1.本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前______個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

3.在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同復(fù)印件

2.商鋪平面圖

3.商鋪設(shè)施清單

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪托管經(jīng)營合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）委托乙方進行經(jīng)營管理，并由丙方提供專業(yè)運營支持事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

2.商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：__________。

3.商鋪周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于：__________。

二、第三方丙方參與事項

1.丙方作為專業(yè)運營支持方，負(fù)責(zé)提供商鋪的經(jīng)營管理方案、市場調(diào)研、營銷策劃等支持服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同保證商鋪的正常運營和收益最大化。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營管理活動，并提出改進意見。

3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面解除合同，如乙方或丙方嚴(yán)重違約。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運營管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。

2.乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營情況，包括但不限于：月度報表、季度總結(jié)等。

3.乙方不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方享有甲方支付的運營支持服務(wù)費用。

2.丙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供專業(yè)的運營支持服務(wù)。

3.丙方對因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、經(jīng)營管理費用及支付方式

1.乙方每月向甲方支付經(jīng)營管理費用__________元，自合同生效之日起，每月______日前支付。

2.丙方每月向甲方支付運營支持服務(wù)費用__________元，支付方式與乙方相同。

3.甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整經(jīng)營管理費用和運營支持服務(wù)費用。

七、違約責(zé)任

1.乙方或丙方違反本合同約定，未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金__________元。

2.乙方或丙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.丙方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

八、限制條款

1.乙方和丙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方和丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、合同期限及終止

1.本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前______個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

3.在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，三方可協(xié)商解除合同。

十、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同復(fù)印件

2.商鋪平面圖

3.商鋪設(shè)施清單

4.丙方專業(yè)資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)證明材料

第三方丙方的介入旨在為甲方提供更專業(yè)的運營支持，確保商鋪的收益最大化。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對商鋪經(jīng)營管理的主導(dǎo)權(quán)，并通過合同條款保障自身權(quán)益。通過明確各方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任，確保合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。甲方通過合同的實施，旨在實現(xiàn)商鋪的長期穩(wěn)定收益，并確保在市場競爭中保持競爭優(yōu)勢。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房地產(chǎn)租賃管理合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）租賃事宜，委托乙方進行管理，并由丙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，總建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：__________。

3.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于：__________。

二、第三方丙方參與事項

1.丙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：保潔、維修、安全巡邏等。

2.丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用，并有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整租金，并有權(quán)收取租金及押金。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告房產(chǎn)管理情況，包括但不限于：年度報告、月度報表等。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方享有甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.丙方對因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、經(jīng)營管理費用及支付方式

1.丙方每月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用__________元，自合同生效之日起，每月______日前支付。

2.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量調(diào)整費用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付滯納金__________元。

2.丙方違反本合同約定，未提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、限制條款

1.未經(jīng)丙方同意，乙方不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。

2.甲方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，否則需提前通知丙方，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

八、合同期限及終止

1.本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前______個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

3.在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，三方可協(xié)商解除合同。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)設(shè)施清單

4.丙方專業(yè)資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)證明材料

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過合同條款確保自身在物業(yè)管理中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為租賃管理方，享有對房產(chǎn)的全面管理權(quán)，包括租金調(diào)整權(quán)、物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)等，旨在通過專