公寓物業(yè)托管合同范本

公寓物業(yè)托管合同范本第一篇范文：合同編號：__________

公寓物業(yè)托管合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，現(xiàn)甲方愿將該公寓物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托范圍

1.乙方接受甲方委托，對位于__________的公寓物業(yè)進(jìn)行全方位的管理，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、維修、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對公寓物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃，提高物業(yè)管理水平，確保公寓物業(yè)的保值增值。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

1.甲方同意向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。

2.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為__________。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供公寓物業(yè)的相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違反法律法規(guī)的活動。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保公寓物業(yè)的正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，加強(qiáng)物業(yè)管理，保障甲方合法權(quán)益。

3.乙方不得將公寓物業(yè)轉(zhuǎn)包、分包或委托第三方進(jìn)行管理。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同在以下情形下可以解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓物業(yè)托管合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，為保障物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，甲方?jīng)Q定將公寓物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，以增強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方權(quán)益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托范圍

1.乙方接受甲方委托，對位于__________的公寓物業(yè)進(jìn)行全方位的管理，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、維修、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

2.丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供專項(xiàng)服務(wù)，如專業(yè)維修、設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等。

3.乙方應(yīng)與丙方簽訂合作協(xié)議，確保丙方按照甲方要求提供高質(zhì)量服務(wù)。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿前____個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如無異議，本合同自動續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

1.甲方同意向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。

2.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為__________。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定，履行物業(yè)管理和服務(wù)職責(zé)。

2.甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交物業(yè)管理和服務(wù)的報(bào)告。

4.甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時(shí)，終止本合同并要求賠償。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保公寓物業(yè)的正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)確保丙方按照甲方要求提供高質(zhì)量服務(wù)。

3.乙方不得將公寓物業(yè)轉(zhuǎn)包、分包或委托第三方進(jìn)行管理。

4.乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專項(xiàng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保公寓物業(yè)的正常運(yùn)行。

3.丙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)向丙方追償。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方或丙方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害，甲方有權(quán)要求乙方或丙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.本合同在以下情形下可以解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保公寓物業(yè)的保值增值。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。通過引入第三方服務(wù)提供方，甲方得以實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.提高物業(yè)管理水平，降低管理成本；

2.保障公寓物業(yè)的安全、舒適、美觀，提升居住品質(zhì)；

3.維護(hù)甲方合法權(quán)益，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的責(zé)權(quán)利劃分，確保了在物業(yè)管理過程中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，實(shí)現(xiàn)了以下意義：

1.甲方在物業(yè)管理中處于主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身利益；

2.明確各方的權(quán)利和義務(wù)，降低了合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)；

3.為公寓物業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)物業(yè)租賃合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，為提高物業(yè)租賃的專業(yè)性和市場競爭力，甲方?jīng)Q定將商業(yè)物業(yè)出租給乙方，并引入丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，以優(yōu)化物業(yè)運(yùn)營管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍

1.乙方租賃甲方位于__________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于店鋪、辦公空間等。

2.丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

3.乙方應(yīng)與丙方簽訂合作協(xié)議，確保丙方按照甲方要求提供高質(zhì)量服務(wù)。

二、租賃期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。

2.租賃期滿前____個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如無異議，本合同自動續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。

2.乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。

3.乙方有權(quán)要求丙方定期提交物業(yè)管理和服務(wù)的報(bào)告。

4.乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，終止丙方服務(wù)并要求賠償。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營。

2.丙方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營效率。

3.丙方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向丙方追償。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)的合法使用，并按照合同約定提供租賃空間。

2.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，確保商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營環(huán)境。

3.甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若丙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害，乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.本合同在以下情形下可以解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的責(zé)權(quán)利劃分，確保了在商業(yè)物業(yè)租賃過程中的主導(dǎo)地位，保障了乙方的權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義如下：

1.乙方在商業(yè)物業(yè)租賃中處于主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身利益，確保物業(yè)運(yùn)營的穩(wěn)定性和收益。

2.