商鋪餐飲租房合同范例

商鋪餐飲租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣____元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該商鋪用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。

3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲經(jīng)營安全。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自損壞或改變商鋪結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營安全。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)合法經(jīng)營所得。

5.3甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自收回商鋪。

5.4乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方如損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪配套設(shè)施清單

3.相關(guān)法律法規(guī)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益，同時引入丙方作為監(jiān)管方對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪配套設(shè)施：____________________

1.5第三方監(jiān)管內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)對乙方在租賃期間的餐飲經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國家法律法規(guī)，保障商鋪經(jīng)營秩序。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣____元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.4租金調(diào)整：在租賃期間，如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)三方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該商鋪用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。

3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲經(jīng)營安全。

3.3丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的餐飲經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)要求乙方改正。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自損壞或改變商鋪結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。

4.3丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的商鋪維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督。

五、三方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）享有商鋪?zhàn)赓U收益；

（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，保障甲方權(quán)益；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用；

（2）提供必要的設(shè)施支持；

（3）按照合同約定支付租金。

5.3乙方權(quán)利：

（1）享有商鋪使用權(quán)；

（2）在遵守法律法規(guī)的前提下，自主經(jīng)營；

（3）在合同履行期間，如需調(diào)整經(jīng)營方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按時支付租金；

（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（3）愛護(hù)商鋪設(shè)施，承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。

5.5丙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方經(jīng)營行為；

（2）發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)行為，有權(quán)要求其改正；

（3）有權(quán)向甲方報(bào)告乙方違規(guī)情況。

5.6丙方義務(wù)：

（1）公平、公正地履行監(jiān)管職責(zé)；

（2）不得濫用職權(quán)，損害乙方合法權(quán)益；

（3）在監(jiān)管過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方如損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如有失職行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為監(jiān)管方，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方合法經(jīng)營，維護(hù)商鋪經(jīng)營秩序，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，明確責(zé)任主體，保障自身權(quán)益，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)投資收益。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪配套設(shè)施清單

3.相關(guān)法律法規(guī)

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，為提升乙方經(jīng)營體驗(yàn)，同時引入丙方作為服務(wù)提供方，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪配套設(shè)施：____________________

1.5第三方服務(wù)內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)為乙方提供包括但不限于餐飲設(shè)備維護(hù)、員工培訓(xùn)、市場推廣等綜合服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣____元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該商鋪用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。

3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲經(jīng)營安全。

3.3丙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方餐飲經(jīng)營需求，乙方有權(quán)要求丙方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）享有商鋪使用權(quán)，自主經(jīng)營；

（2）在遵守法律法規(guī)的前提下，享有經(jīng)營所得；

（3）有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（4）在合同履行期間，如需調(diào)整經(jīng)營方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按時支付租金；

（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（3）愛護(hù)商鋪設(shè)施，承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任；

（4）接受丙方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定向乙方提供服務(wù)；

（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行必要指導(dǎo)；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)終止服務(wù)并追究其責(zé)任。

5.2丙方義務(wù)：

（1）提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，及時解決乙方提出的問題；

（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方經(jīng)營信息。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）享有商鋪?zhàn)赓U收益；

（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用；

（2）提供必要的設(shè)施支持；

（3）按照合同約定支付租金。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方如損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。