商鋪 合租 合同范本

商鋪合租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商鋪合租合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________

3.商鋪用途：________________________

4.商鋪裝修情況：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付人民幣________________________元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還商鋪及附屬設施后____個工作日內無息退還押金。

五、物業(yè)管理及費用

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費：每月人民幣________________________元。

六、乙方權利義務

1.乙方有權使用商鋪，但不得擅自改變商鋪結構、用途。

2.乙方應保持商鋪及附屬設施完好，不得損壞。

3.乙方應按時繳納租金、物業(yè)管理費等費用。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、甲方權利義務

1.甲方應保證商鋪及附屬設施符合租賃要求。

2.甲方應按時收取租金、物業(yè)管理費等費用。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

4.甲方不得擅自改變商鋪結構、用途。

八、違約責任

1.乙方未按時繳納租金、物業(yè)管理費等費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日________________________元計算。

2.乙方擅自改變商鋪結構、用途，應承擔相應的法律責任。

3.甲方未按時收取租金、物業(yè)管理費等費用，應向乙方支付違約金，違約金按每日________________________元計算。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪產(chǎn)權證明

3.商鋪裝修情況說明

4.乙方身份證明

5.乙方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪合租合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________

3.商鋪用途：________________________

4.商鋪裝修情況：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付人民幣________________________元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還商鋪及附屬設施后____個工作日內無息退還押金。

五、第三方擔保責任

1.丙方同意在乙方未能按時支付租金的情況下，向甲方支付相應租金及滯納金。

2.丙方擔保期限與租賃期限相同，擔保金額為人民幣________________________元。

六、甲方權利義務

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并對乙方拖欠租金的行為進行追討。

2.甲方有權要求乙方遵守商鋪的用途和裝修情況，不得擅自改變。

3.甲方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

七、乙方權利義務

1.乙方有權使用商鋪，但不得擅自改變商鋪結構、用途。

2.乙方應保持商鋪及附屬設施完好，不得損壞。

3.乙方應按時繳納租金、物業(yè)管理費等費用。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時繳納租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額的_____%作為違約金。

2.乙方擅自改變商鋪結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方不得將商鋪轉租、分租或以其他方式轉讓給他人使用。

4.乙方不得從事與商鋪用途不符的經(jīng)營活動。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪產(chǎn)權證明

3.商鋪裝修情況說明

4.乙方身份證明

5.乙方銀行賬戶信息

6.第三方擔保協(xié)議

甲方權益主導目的及意義：

甲方作為出租方，在本次合租過程中處于主導地位，旨在確保商鋪的安全、合法使用，并維護自身的經(jīng)濟利益。通過設定詳細的租金支付、押金退還、違約責任等條款，甲方能夠有效地保障自身權益，降低租賃風險。

第三方介入意義及目的：

丙方作為第三方擔保方，介入本次合租，旨在為甲方提供額外的保障。丙方的擔保責任能夠提高乙方的履約能力，降低甲方在租金收取方面的風險。此外，丙方的介入也有助于維護合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權益。

本合同通過設定詳細的條款，明確了甲乙丙三方的權利義務，保障了甲方的權益，降低了租賃風險。同時，第三方擔保方的介入，為甲方提供了額外的保障，確保了合同的順利履行。本次合租的順利進行，有助于甲方實現(xiàn)商鋪的經(jīng)濟效益，同時也為乙方提供了良好的經(jīng)營場所。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，丙方作為第三方管理方，提供商鋪的管理和維護服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________

3.商鋪用途：________________________

4.商鋪裝修情況：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方管理服務

1.丙方負責商鋪的日常管理，包括但不限于安保、清潔、維修等。

2.丙方應確保商鋪的安全和正常運營。

3.丙方應按照甲方的要求和標準提供服務。

五、乙方權利義務

1.乙方有權要求丙方提供符合合同約定的管理服務。

2.乙方有權在租賃期限內對商鋪進行合法裝修和改造。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)丙方的評估結果，獲得商鋪裝修改造的補償。

六、甲方權利義務

1.甲方應保證商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方應配合乙方進行合法裝修和改造。

3.甲方應確保丙方提供的服務質量，對丙方的服務不滿意時，有權要求更換管理方。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未保證商鋪產(chǎn)權清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部責任。

2.甲方未配合乙方進行合法裝修和改造，乙方有權要求甲方賠償損失。

3.甲方未確保丙方提供的服務質量，乙方有權要求甲方提供替代服務或賠償損失。

4.甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前____個月通知乙方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪產(chǎn)權證明

3.商鋪裝修情況說明

4.乙方身份證明

5.乙方銀行賬戶信息

6.第三方管理服務協(xié)議

乙方權益主導目的及意義：

乙方作為承租方，在本次商鋪租賃中處于主導地位，旨在確保租賃期間的權益得到充分保障。通過設定丙方提供的管理服務條款，乙方能夠確保商鋪的正常運營和自身經(jīng)營