房產(chǎn)交易合同范本協(xié)議

房產(chǎn)交易合同范本協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)面積：__________平方米，建筑總面積：__________平方米。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)遺留問(wèn)題。3.房產(chǎn)用途：__________。二、交易價(jià)格1.乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。三、付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）第三方支付平臺(tái)支付。2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)金額的收款憑證。四、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用由_______承擔(dān)。五、甲方承諾1.甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.甲方承諾在交易過(guò)程中，如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得隱瞞。六、乙方承諾1.乙方承諾在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，按照約定的付款方式支付購(gòu)房款。2.乙方承諾在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定。3.交易價(jià)格：甲乙雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)的交易價(jià)格，并在合同中注明大寫(xiě)金額及小寫(xiě)金額。4.付款方式：甲乙雙方應(yīng)明確約定付款方式，確保購(gòu)房款的支付安全。5.過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，追究對(duì)方的責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)議的情況，如房產(chǎn)證上的所有權(quán)人與實(shí)際所有權(quán)人不一致。2.租賃合同：指甲方與第三方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)租賃的協(xié)議，如存在租賃合同，乙方需要了解租賃期限、租金等信息。3.抵押權(quán)：指甲方將房產(chǎn)抵押給第三方以獲得貸款的情況，抵押權(quán)存在會(huì)影響房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。4.查封：指法院對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全的措施，查封期間，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，以解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處異地，不便親自辦理相關(guān)事宜，甲乙雙方可以約定："乙方可以授權(quán)第三方代理人辦理與本合同相關(guān)的所有事宜，包括但不限于支付購(gòu)房款、接收房產(chǎn)證等相關(guān)證件、辦理過(guò)戶手續(xù)等。乙方應(yīng)向甲方提供代理人授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)應(yīng)明確代理事項(xiàng)及權(quán)限。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)有特殊用途（如學(xué)區(qū)房、商業(yè)用途）補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)有特定用途，比如是為了孩子的學(xué)區(qū)或者作為商業(yè)用途，可以增加："甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的用途符合乙方的需求，若房產(chǎn)實(shí)際用途與乙方購(gòu)買目的不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，比如甲乙雙方中的一方是共有權(quán)人，可以注明："甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次房產(chǎn)交易，并提供共有權(quán)人的書(shū)面同意書(shū)。若共有權(quán)人不同意交易，本合同無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。"4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房款分批次支付補(bǔ)充條款：如果購(gòu)房款不是一次性支付，而是分批次支付，可以添加：合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件