廠房租賃合同模板范文

廠房租賃合同模板范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________第一條廠房信息1.1廠房位于：____________________1.2廠房面積：____________________平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.4廠房用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條廠房交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將廠房交付給乙方使用，并保證廠房符合乙方租賃用途的要求。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房符合本合同約定的條件。第五條廠房維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用廠房，不得故意損壞或?yàn)E用廠房設(shè)施。5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條廠房保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)。6.2乙方在租賃期間，如因火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致廠房損壞，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條廠房轉(zhuǎn)租與抵押7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的廠房設(shè)定抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人，確保合同主體的合法性。2.廠房信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)準(zhǔn)確描述廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。3.租賃期限和租金：明確租賃期限和租金金額及支付方式，避免因租金支付問題產(chǎn)生爭議。4.廠房交付及驗(yàn)收：甲方交付廠房時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房符合合同約定的條件。5.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)廠房的維修保養(yǎng)責(zé)任，防止因維修保養(yǎng)問題產(chǎn)生糾紛。6.保險(xiǎn)責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)廠房的保險(xiǎn)責(zé)任，確保廠房在租賃期間的安全。7.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件及違約責(zé)任，防止合同履行中出現(xiàn)不必要的糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方：指擁有廠房所有權(quán)，將廠房出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃他人廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。4.租賃期限：指雙方約定的廠房租賃時(shí)間。5.租金：指乙方為使用甲方廠房而支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況。8.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因民事法律關(guān)系所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器這種場合下，乙方可能是初創(chuàng)科技公司，需要甲方提供一定的支持和服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施支持，如高速網(wǎng)絡(luò)接入、會(huì)議室使用等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請相關(guān)政策扶持和補(bǔ)貼。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)乙方可能是從事藝術(shù)創(chuàng)作或文化交流的機(jī)構(gòu)，需要特殊的創(chuàng)作環(huán)境和展示空間。3.小微企業(yè)聚集區(qū)乙方可能是小型加工企業(yè)或零售商家，對(duì)成本敏感，需要靈活的租金支付方式。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮提供前幾個(gè)月的租金優(yōu)惠，或者在特定節(jié)日或淡季期間給予租金減免。4.農(nóng)業(yè)加工園區(qū)乙方可能是農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，對(duì)原材料供應(yīng)和物流有特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決原材料供應(yīng)和產(chǎn)品銷售渠道，提供必要的物流支持。合同所需附件列表：1.廠房平面圖用于確認(rèn)廠房的具體布局和可用空間。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議針對(duì)特殊場合的額外條款和條件。3.租金支付憑證用于記錄租金支付情況。4.維修保養(yǎng)記錄記錄廠房的維修保養(yǎng)情況。5.保險(xiǎn)合同副本確認(rèn)廠房的保險(xiǎn)覆蓋情況。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。7.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件確認(rèn)甲方對(duì)廠房的所有權(quán)。8.環(huán)保評(píng)估報(bào)告如果廠房位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域，需提供相關(guān)報(bào)告。在這些場合下，合同中的補(bǔ)充條款可以這樣