家電賣場(chǎng)租賃協(xié)議

家電賣場(chǎng)租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：XX家電有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（承租方）：XX電器商行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同目的與背景：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)場(chǎng)所，現(xiàn)甲方擬將該商業(yè)場(chǎng)所出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)家電業(yè)務(wù)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租給乙方的商業(yè)場(chǎng)所權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證其有權(quán)出租該場(chǎng)所。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件向乙方交付出租場(chǎng)所，確保場(chǎng)所符合租賃用途的要求。

3.甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)所的安全設(shè)施、消防設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃場(chǎng)所的用途限制。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，并保證租金的收取符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方和其他承租人的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)合理使用出租場(chǎng)所，不得擅自改變出租場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行影響其他承租人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的裝修。

4.乙方應(yīng)保持出租場(chǎng)所的整潔，并承擔(dān)日常清潔費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，服從甲方對(duì)租賃場(chǎng)所的管理。

6.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求，將出租場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并返還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時(shí)采取必要的法律措施。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)要求乙方改正違法經(jīng)營(yíng)行為。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合要求的出租場(chǎng)所，并有權(quán)要求甲方履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定向乙方交付出租場(chǎng)所，并保證場(chǎng)所符合租賃用途的要求。

2.甲方有義務(wù)維護(hù)出租場(chǎng)所的安全設(shè)施和消防設(shè)施，確保其有效運(yùn)行。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證租金的支付符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

4.乙方有義務(wù)合理使用出租場(chǎng)所，不得擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)、用途。

5.乙方有義務(wù)保持出租場(chǎng)所的整潔，并承擔(dān)日常清潔費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，具體金額如下：

1.租賃費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：

（1）首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

（2）后續(xù)租金：后續(xù)租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，若無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.額外費(fèi)用：

（1）公共設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，承擔(dān)水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用。

（2）維修費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的出租場(chǎng)所設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.付款方式：

（1）乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金和押金。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

5.違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。

（2）若乙方未按約定支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)使用出租場(chǎng)所，并要求乙方支付違約金。

6.爭(zhēng)議解決：

若因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，構(gòu)成違約；

（2）乙方未按約定合理使用出租場(chǎng)所，造成出租場(chǎng)所設(shè)施損壞的，構(gòu)成違約；

（3）甲方未按約定交付符合要求的出租場(chǎng)所或未保證出租場(chǎng)所安全設(shè)施的，構(gòu)成違約；

（4）任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；

（2）違約方給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失；

（3）如因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議解除后的相應(yīng)責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；

（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.適用法律和管轄法院：

（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

（2）本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

（3）協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟期間不影響本協(xié)議的履行。

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

（1）雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；

（2）如雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議，和解協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.爭(zhēng)議解決程序：

（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟期間不影響本協(xié)議的履行。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

1.本租賃協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽______年。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的終止條件如下：

（1）租賃期滿或續(xù)簽期滿；

（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將出租場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并返還甲方。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未支付款項(xiàng)、押金和其他費(fèi)用。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.出租場(chǎng)所的租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

4.甲方有權(quán)出租該商業(yè)場(chǎng)所的證明文件；

5.甲方對(duì)出租場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造的相關(guān)證明文件（如有）；

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

7.乙方合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證明文件；

8.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料。

附件清單如下：

-附件一：租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議

-附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

-附件三：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

-附件四：甲方有權(quán)出租該商業(yè)場(chǎng)所的證明文件

-附件五：甲方對(duì)出租場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造的相關(guān)證明文件（如有）

-附件六：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

-附件七：乙方合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證明文件

-附件八：雙方約定的其他相關(guān)文件和資