房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同范本

房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同范本

甲方（貸款人）：中國(guó)XX銀行XX分行房地產(chǎn)信貸部

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XX-XXXXXXXXX

傳真：XX-XXXXXXXXX

乙方（借款人）：張三

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（保證人）：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于：

1.甲方是經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資格。

2.乙方因購(gòu)買住房需要，向甲方申請(qǐng)借款。

3.丙方愿意為乙方的借款提供連帶責(zé)任保證。

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）的借款。

第二條借款用途

乙方借款用于購(gòu)買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住房一套。

第三條借款期限

借款期限為自借款發(fā)放之日起至借款到期日止，共計(jì)360個(gè)月。

第四條借款利率

1.本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率，按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行。

2.借款利率的調(diào)整方式為：每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整日為每年的1月1日。

第五條還款方式

乙方采用等額本息還款方式，即每月還款金額固定，每月還款日為借款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日。

第六條還款計(jì)劃

乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃表按時(shí)足額還款，還款計(jì)劃表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第七條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并按照甲方的規(guī)定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。

第八條借款擔(dān)保

1.丙方為乙方的借款提供連帶責(zé)任保證。

2.保證范圍為本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

3.保證期間為借款到期之日起兩年。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用借款，并按時(shí)足額還款。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額還款。

3.乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行借款后的檢查、監(jiān)督和管理工作。

第十一條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)在承擔(dān)保證責(zé)任后，向乙方追償。

2.丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。

第十二條違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金，并按照借款利率上浮50%計(jì)收罰息。

2.乙方未按照本合同約定按時(shí)足額還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付罰息，罰息利率為借款利率上浮50%。

3.丙方未按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為未履行保證責(zé)任金額的10%。

第十三條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第十四條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：中國(guó)XX銀行XX分行房地產(chǎn)信貸部

法定代表人（簽字）：

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：張三

日期：____年__月_