房屋建筑工程保修合同

房屋建筑工程保修合同合同編號：[具體編號]《房屋建筑工程保修合同》一、引言本合同由[甲方公司名稱]（以下簡稱“甲方”）與[乙方公司名稱]（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方所建設(shè)的房屋建筑工程的保修事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程規(guī)模：[具體工程規(guī)模描述]4.工程結(jié)構(gòu)：[具體工程結(jié)構(gòu)類型]5.工程竣工日期：[具體竣工日期]三、保修范圍和內(nèi)容1.保修范圍地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，包括基礎(chǔ)、梁、柱、墻等主體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏。電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備安裝工程的安裝質(zhì)量。裝修工程的施工質(zhì)量，包括墻面、地面、頂棚等部位的裝修。其他雙方約定的保修項目。2.保修內(nèi)容維修施工：乙方應(yīng)負責(zé)對保修范圍內(nèi)的工程進行維修施工，保證工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準及合同約定。材料更換：如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)更換合格的材料，并進行維修施工。人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)向甲方提供必要的維修施工人員培訓(xùn)，保證甲方能夠自行進行簡單的維修保養(yǎng)工作。四、保修期限1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。3.電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備安裝工程為2年。4.裝修工程為2年。5.其他保修項目的保修期限根據(jù)國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定確定。五、保修責(zé)任1.乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后的[具體通知后響應(yīng)時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行檢查和維修。如乙方未按約定時間到達現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔。2.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標準及合同約定的維修標準進行維修施工，保證維修質(zhì)量。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致工程再次出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔保修責(zé)任，但應(yīng)及時向甲方報告，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的補救措施。六、保修費用1.保修費用由乙方承擔，但因甲方使用不當或擅自改動工程結(jié)構(gòu)等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，保修費用由甲方承擔。2.如因第三方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方協(xié)商解決，所需費用由責(zé)任方承擔。七、保修金的支付與退還1.甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后的[具體時間]內(nèi)，向乙方支付工程總造價的[具體比例]作為保修金。2.保修期滿且乙方履行了保修義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將保修金退還乙方。如乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)從保修金中扣除相應(yīng)的維修費用后再將剩余部分退還乙方。八、保修記錄與報告1.乙方應(yīng)建立保修記錄，對保修工程的維修情況進行詳細記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。2.乙方應(yīng)定期向甲方提交保修報告，報告保修工程的維修情況及存在的問題，以便甲方及時了解工程保修情況。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的生效、變更與終止1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.本合同在保修期滿且乙方履行了保修義務(wù)后終止。十一、附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（蓋章）：____________________法定