房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同書(shū)合同編號(hào)：__________賣(mài)方：公司名稱：[賣(mài)方公司名稱]地址：[賣(mài)方公司地址]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]買(mǎi)方：公司名稱：[買(mǎi)方公司名稱]地址：[買(mǎi)方公司地址]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]《房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同書(shū)》一、合同雙方當(dāng)事人1.賣(mài)方信息：公司名稱：[賣(mài)方公司名稱]，是依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立的法人資格和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。地址：[賣(mài)方公司地址]，該地址為賣(mài)方的主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公地點(diǎn)，與賣(mài)方的工商登記信息一致。聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]，該聯(lián)系電話為賣(mài)方的主要聯(lián)系方式，用于與買(mǎi)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。聯(lián)系郵箱：[賣(mài)方郵箱]，該郵箱為賣(mài)方的主要辦公郵箱，用于接收買(mǎi)方的相關(guān)文件和信息。2.買(mǎi)方信息：公司名稱：[買(mǎi)方公司名稱]，是依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立的法人資格和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。地址：[買(mǎi)方公司地址]，該地址為買(mǎi)方的主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公地點(diǎn)，與買(mǎi)方的工商登記信息一致。聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]，該聯(lián)系電話為買(mǎi)方的主要聯(lián)系方式，用于與賣(mài)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。聯(lián)系郵箱：[買(mǎi)方郵箱]，該郵箱為買(mǎi)方的主要辦公郵箱，用于接收賣(mài)方的相關(guān)文件和信息。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]，該房屋位于[具體地理位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米，該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，房屋內(nèi)部布局合理，空間利用率高。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)人為[賣(mài)方公司名稱]，賣(mài)方擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]《房屋所有權(quán)證》，證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，證書(shū)真實(shí)有效，可依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、定金條款1.定金金額：人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]元），買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付定金人民幣[定金金額]元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的定金。2.定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[定金支付期限]日內(nèi)，將定金人民幣[定金金額]元支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶：[賣(mài)方銀行賬戶信息]。3.定金的性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的定金為立約定金，即買(mǎi)方支付定金的目的是為了保證雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果買(mǎi)方在約定的期限內(nèi)未能與賣(mài)方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)方支付的定金；如果賣(mài)方在約定的期限內(nèi)未能與買(mǎi)方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方支付的定金。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：人民幣[房屋價(jià)款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)房屋價(jià)款金額]元），該房屋的總價(jià)款為人民幣[房屋價(jià)款金額]元，雙方同意按照該價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]元）作為首付款；剩余的房屋價(jià)款應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起[剩余款項(xiàng)支付期限]日內(nèi)，一次性支付給賣(mài)方。3.付款方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶：[賣(mài)方銀行賬戶信息]。買(mǎi)方應(yīng)在付款時(shí)注明付款用途為“購(gòu)買(mǎi)[房屋坐落地址]房屋購(gòu)房款”，并提供相關(guān)的付款憑證。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日起[房屋交付期限]日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)將該房屋交付給買(mǎi)方時(shí)，房屋應(yīng)符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施及配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：如果賣(mài)方未能按照本合同的約定將房屋交付給買(mǎi)方，則賣(mài)方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例]%向買(mǎi)方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此而產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。如果賣(mài)方在交付房屋時(shí)，房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，則賣(mài)方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例]%向買(mǎi)方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此而產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。如果賣(mài)方在本合同簽訂后，擅自將該房屋出售給第三方，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金，并應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此而產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：如果買(mǎi)方未能按照本合同的約定支付定金或購(gòu)房款，則買(mǎi)方應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]%向賣(mài)方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方因此而產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。如果買(mǎi)方在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，擅自解除合同，則買(mǎi)方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例]%向賣(mài)方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方因此而產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.免責(zé)條款：由于不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。由于政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方按照本合同的約定履行完畢全部義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；因法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。九、其他條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：______________